一戸建て｜投資
各務原市鵜沼台 収益戸建
ここに注目！入居中の戸建て収益物件です。月額賃料7.3万円、表面利回り19.9%。家賃保証会社（JID）加入済みで、2043年5月までの長期契約です。過去に内装の一部リフォームを実施しています。 ※賃借人が入居中のため内覧はできません。賃貸借契約（入居者の購入選択権を含む）は買主様に承継いただきます。契約条件の詳細はお問い合わせください。現況有姿でのお引渡しです。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
450万円
利回り19.46%
満室時想定年収：87万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県各務原市鵜沼台1-137 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築54年（1972年6月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：91.95m² (27.81坪)／ 土地：133.35m² (40.33坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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052-908-7681
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/12）
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- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駐車場あり
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 軽量鉄骨造 間取り 4DK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 北側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2018年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装一部リフォーム済み（キッチン・洗面所のクロス、床など）
設備・特徴 - 家賃保証
備考 -
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り19.46%築54年岐阜県各務原市鵜沼台
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