アルス旭ヶ丘
ここに注目！札幌市中央区南十二条西に佇む「アルス旭ヶ丘」で、新しい暮らしを始めてみませんか？2025年12月に内装がリフォームされ、気持ちよく新生活をスタートできますよ。広々とした74.73m²の3LDKは、ご家族皆様がゆったりと過ごせる空間です。9階部分の南西向きバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾きますね。 オートロックやモニタ付インターホンで安心のセキュリティ。温水洗浄トイレやシャワー付洗面化粧台、浄水器など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。徒歩1分にコンビニ、徒歩3分圏内にスーパーやドラッグストア、病院、銀行が揃い、忙しい毎日をサポート。小学校、中学校も徒歩圏内で、子育て世代にも嬉しい立地です。月々のお支払いをイメージしやすい2499万円。駐車場もございますので、ぜひ一度、この快適な住まいをご体験ください。
| 価格 |
2,499万円
坪単価：約110.6万円/坪
管理費1万2,500円/月修繕積立金1万2,700円/月
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| 間取・専有 |
3LDK（74.73ｍ²）└ 9階：LDK15帖 洋室7.2帖 洋室5.2帖 和室6帖
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| 住所 | 北海道札幌市中央区南十二条西21-2-7 |
| 交通 | 西線１４条駅（徒歩13分）｜西線１１条駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1994年9月） |
| 駐車場 |
あり (1万円/台) 駐車可能台数：1台
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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11階建ての堂々とした佇まいが魅力。街並みに映える外観と、落ち着いた住環境が印象的なマンションです。
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約15帖の広々としたLDKを中心に、各居室と収納を確保した、使い勝手の良い3LDKの間取りです。
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重厚感のあるタイル張りが印象的なエントランス。植栽や花々が彩りを添え、上品で落ち着いた雰囲気を演出します。
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広々としたアプローチと開放的な設計が魅力。整えられた植栽が四季の彩りを添え、住まう人を心地よく迎えます。
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広々とした駐車スペースを確保。複数台の車が停められるゆとりある設計で、日々の車の利用も快適です。
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落ち着いた色合いのタイル張りが上品な印象を演出。緑豊かなアプローチが、住まう人を心地よく迎えます。
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大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。木目調の床が温かみを演出し、開放感あふれる空間です。
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窓の配置が良く、室内全体に明るさと広がりを感じられる空間。シンプルな内装で家具のコーディネートも楽しめます。
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木目調の床が温かみを演出するLDK。和室と隣接した間取りで、空間を広く活用できるのが魅力です。
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和室とリビングをつなげて使える2WAY仕様。来客時やくつろぎの空間など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
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落ち着いた和の雰囲気が魅力の和室。畳の温もりを感じながら、くつろぎの空間や客間として活用できます。
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清潔感のあるシステムキッチン。広々としたシンクと使いやすい調理スペースで、毎日の料理も快適に楽しめます。
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広々としたステンレス製シンクで、洗い物もスムーズ。水切りプレート付きで、調理や後片付けにも便利です。
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3口コンロで複数の料理を同時に調理可能。効率よく調理が進み、毎日の食事づくりをサポートします。
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引き出し式と上部収納を備え、調理器具やキッチン用品をすっきり整理。出し入れしやすく、使い勝手も良好です。
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洗面台と洗濯機置き場がまとまった使いやすい洗面所。身支度や洗濯など、毎日の家事をスムーズに行えます。
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洗面所内に洗濯機置き場を確保。洗面台と近く、洗濯や身支度を効率よくこなせる便利な配置です。
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入浴後すぐにタオルや着替えを取り出せ、洗剤やストック管理もスムーズに行える便利な可動棚収納です。
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モダンなモザイク柄のアクセントパネルと清潔感あるホワイトデザインで、上質な癒やしの時間を叶えます。
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雨の日の室内干しに役立つ乾燥機能と、寒い季節も暖かく快適に入浴できる暖房機能を備えています。
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白を基調とした清潔感あふれる空間に、上部棚や温水洗浄便座などの快適な設備を備えています。
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2面に窓があり陽当り・通風良好。7.2帖の広さと温かみのあるフローリングで心地よく過ごせます。
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ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や小物をすっきり整理できる機能的なクローゼットです。
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大きな窓から光が差し込み、明るく清潔感あふれる快適なプライベート空間です。
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青空のもと青々とした山並みが一望でき、季節の移ろいを感じられる見晴らしのよい眺望です。
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遠くに広がる豊かな緑の山々と落ち着いた街並みを一望できる爽快な眺望です。
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青空のもと大きな木々に囲まれ、広々としたスペースと遊具でゆったり寛げる緑豊かな公園です。
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日用品や医薬品、食品の買出しが手軽に行え、毎日の暮らしの利便性を高めてくれるサツドラが身近にあります。
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24時間いつでも急な買い物や各種支払いが目の前で完結する、利便性に優れた住環境です。
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新鮮な食材や日用品の買い出しが日常的にしやすく、毎日の食卓を快適に支えてくれるスーパーが近くにあります。
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-867-0225新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/10）
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 1分
1分- 3分
3分- 2分
2分- 2分
2分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 9階（904） / 地上11階建 総戸数 52戸 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（11.78m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 町内会費：250円
引渡し 即時 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年12月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：フローリング張替、CF張替、クロス張替、畳表替、建具交換
設備・特徴 - エレベーター
- オートロック
- 耐震
- 日当り良好
- タイル貼り
- モニタ付インターホン
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- 出窓
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浄水器
- シューズボックス
- 浴室乾燥機
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,499万円3LDK（74.73ｍ²）築32年北海道札幌市中央区南十二条西
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
11階建ての堂々とした佇まいが魅力。街並みに映える外観と、落ち着いた住環境が印象的なマンションです。
約15帖の広々としたLDKを中心に、各居室と収納を確保した、使い勝手の良い3LDKの間取りです。
重厚感のあるタイル張りが印象的なエントランス。植栽や花々が彩りを添え、上品で落ち着いた雰囲気を演出します。
広々としたアプローチと開放的な設計が魅力。整えられた植栽が四季の彩りを添え、住まう人を心地よく迎えます。
広々とした駐車スペースを確保。複数台の車が停められるゆとりある設計で、日々の車の利用も快適です。
落ち着いた色合いのタイル張りが上品な印象を演出。緑豊かなアプローチが、住まう人を心地よく迎えます。
大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。木目調の床が温かみを演出し、開放感あふれる空間です。
窓の配置が良く、室内全体に明るさと広がりを感じられる空間。シンプルな内装で家具のコーディネートも楽しめます。
木目調の床が温かみを演出するLDK。和室と隣接した間取りで、空間を広く活用できるのが魅力です。
和室とリビングをつなげて使える2WAY仕様。来客時やくつろぎの空間など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
落ち着いた和の雰囲気が魅力の和室。畳の温もりを感じながら、くつろぎの空間や客間として活用できます。
清潔感のあるシステムキッチン。広々としたシンクと使いやすい調理スペースで、毎日の料理も快適に楽しめます。
広々としたステンレス製シンクで、洗い物もスムーズ。水切りプレート付きで、調理や後片付けにも便利です。
3口コンロで複数の料理を同時に調理可能。効率よく調理が進み、毎日の食事づくりをサポートします。
引き出し式と上部収納を備え、調理器具やキッチン用品をすっきり整理。出し入れしやすく、使い勝手も良好です。
洗面台と洗濯機置き場がまとまった使いやすい洗面所。身支度や洗濯など、毎日の家事をスムーズに行えます。
洗面所内に洗濯機置き場を確保。洗面台と近く、洗濯や身支度を効率よくこなせる便利な配置です。
入浴後すぐにタオルや着替えを取り出せ、洗剤やストック管理もスムーズに行える便利な可動棚収納です。
モダンなモザイク柄のアクセントパネルと清潔感あるホワイトデザインで、上質な癒やしの時間を叶えます。
雨の日の室内干しに役立つ乾燥機能と、寒い季節も暖かく快適に入浴できる暖房機能を備えています。
白を基調とした清潔感あふれる空間に、上部棚や温水洗浄便座などの快適な設備を備えています。
2面に窓があり陽当り・通風良好。7.2帖の広さと温かみのあるフローリングで心地よく過ごせます。
ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や小物をすっきり整理できる機能的なクローゼットです。
大きな窓から光が差し込み、明るく清潔感あふれる快適なプライベート空間です。
青空のもと青々とした山並みが一望でき、季節の移ろいを感じられる見晴らしのよい眺望です。
遠くに広がる豊かな緑の山々と落ち着いた街並みを一望できる爽快な眺望です。
青空のもと大きな木々に囲まれ、広々としたスペースと遊具でゆったり寛げる緑豊かな公園です。
日用品や医薬品、食品の買出しが手軽に行え、毎日の暮らしの利便性を高めてくれるサツドラが身近にあります。
24時間いつでも急な買い物や各種支払いが目の前で完結する、利便性に優れた住環境です。
新鮮な食材や日用品の買い出しが日常的にしやすく、毎日の食卓を快適に支えてくれるスーパーが近くにあります。
地域密着の不動産仲介｜ハウスドゥ澄川・(同)スミリア｜介護事業も営む社長がシニアの住み替え・相続まで迅速サポート
ハウスドゥ澄川・(同)スミリアは、札幌市南区・豊平区に特化した不動産仲介会社です。介護事業も経営する代表が、高齢者様の住み替えや相続のお悩みにも親身に、かつ積極的に対応いたします。売買・物件案内から資産活用まで、地域密着ならではの迅速で丁寧なサポートを提供。お客様のライフスタイルや希望条件に合わせた最適な提案を行い、安心・納得の不動産取引を実現します。