ロジェ円山公園
ここに注目！札幌市中央区に佇む「ロジェ円山公園」で、新しい暮らしを始めてみませんか？札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩4分という好立地が魅力です。お出かけや通勤・通学もスムーズで、毎日の生活にゆとりが生まれることでしょう。 周辺には「マルヤマクラス」まで徒歩2分、「マックスバリュ」やコンビニも徒歩圏内にあり、お買い物に困ることはありません。円山公園も近く、四季折々の自然を感じながら散策を楽しんだり、お子様とのびのび遊んだりするのも素敵ですね。 お部屋は広々とした2LDK、専有面積70.06m²。16.6帖のLDKは家族団らんの時間を豊かに彩ります。3口コンロのカウンターキッチンには食洗機も完備されており、お料理の時間がもっと楽しく、後片付けもラクラクです。シューズインクローゼットを含む全居室収納で、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイント。エアコンや宅配ボックスなど、快適な毎日を支える設備も充実しています。 この素晴らしい環境で、理想のライフスタイルを思い描いてみませんか。ぜひ一度、現地でこの魅力をご体感ください。
| 価格 |
3,890万円
坪単価：約183.6万円/坪
管理費1万8,050円/月修繕積立金7,070円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
2LDK（70.06ｍ²）└ LDK16.6帖 洋室6.5帖 洋室5.8帖
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| 住所 | 北海道札幌市中央区南一条西27-1-35 |
| 交通 | 円山公園駅（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1985年10月） |
| 駐車場 |
あり (1万6,000円/台)
空有(機械下段) 2026.7.6確認 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/10/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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キッチンと一体感のある明るいリビングダイニング。隣接するお部屋を開放すればさらに広々とした大空間に。
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青空に映える開放感と、堂々とした存在感が魅力の外観。
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約16帖の広々LDKが魅力。2面採光の洋室もあり、明るく快適な住空間です。
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青空に映える明るいタイル貼りの外観と、陽光・通風に恵まれたバルコニーデザインが魅力的です。
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大きな庇付きのアプローチで雨雪でも濡れにくく、植栽の緑が彩る重厚で洗練されたエントランスです。
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ガラス越しに緑を望むロビーラウンジで、ソファに座りゆったり寛げる贅沢な空間です。
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敷地内に空きのある駐車場を完備。平坦で舗装された広いアプローチで車の出入りもスムーズです。
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リビングを見渡せる開放的な対面式システムキッチン。お料理中も家族やゲストとの会話を楽しめます。
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キッチン横に便利な棚付き収納を完備。食品ストックや調理器具をすっきり整理でき、家事効率が高まります。
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同時調理で効率よく作業できる3口ガスコンロ。お手入れがしやすいフラットなガラス天板も魅力です。
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広々としたステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすく、洗剤ラックや浄水機能付水栓備え付けで使い勝手抜群です。
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家事時間を短縮できる食器洗い乾燥機を完備。手洗いより節水になり、食後の後片付けもラクラクです。
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大きな窓から自然光が差し込む開放的なリビング。ナチュラルな木目が心地よく、家族でゆったり寛げます。
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引き戸を開ければリビングの延長として一体利用、閉めれば個室になる自由度の高い2WAY仕様です。
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木目調の天井と華やかな照明が彩る洗練されたキッチン空間。ダイニングへの動線も良く、配膳がスムーズです。
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窓からの採光で明るく、大容量クローゼット完備で服や荷物をスッキリ収納できる機能的な洋室です。
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顔全体を明るく照らすLEDフェイス照明付きの三面鏡洗面台。身支度が快適にできるスタイリッシュな空間です。
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手元を明るく照らす照明付き洗面台。使いやすい広々ボウルと美しいスクエアデザインが魅力です。
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洗面台横に室内洗濯機置場を配置。防水パン付きで水漏れにも安心、スムーズな洗濯動線を確保できます。
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木目調パネルが高級感を演出する清潔感あふれる浴室。ゆったり浸かれる浴槽で快適なバスタイムを過ごせます。
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バルコニーに面した大きな窓から陽射しが差し込む明るい洋室。暖房設備も備わり、快適な居住空間を提供します。
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ハンガーパイプと棚板を備えた大容量クローゼット。衣類や荷物をたっぷり収納し、お部屋をすっきり保てます。
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木目調の下がり天井と上品な照明が織りなす高級感あふれる空間。洗練されたデザインで優雅な調理を楽しめます。
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折り上げ天井の間接照明がおしゃれなキッチンと一体感のある広々リビング。洗練された上質な空間です。
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エアコン設置済みで初期費用を削減。1年を通して室温を快適に保ち、入居後すぐに快適な生活を始められます。
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温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレ。シックなアクセントクロスがおしゃれで落ち着く空間です。
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向かいにケンタッキーがあり気軽にテイクアウトが可能。外食や普段の買い物に便利な魅力的な住環境です。
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地下鉄円山公園駅まで徒歩2分。都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学やお出かけに利便性の高い好立地です。
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徒歩2分のマルヤマクラス等、商業施設が近接。日常生活の買い物や食事が手軽に完結する便利な環境です。
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自然豊かな円山公園が近く、四季の移ろいを感じられる環境。利便性と癒やしが共存する好ロケーションです。
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-867-0225情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/10/4）
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 2階以上
- エレベーター
- 駅徒歩3分以内
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 3分
3分- 5分
5分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 4階（402） / 地上10階 地下1階建 総戸数 22戸 主要採光面 西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（7.38m²）土地権利 所有権 引渡し 即時 現況 空き 管理人 常駐 管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 施工業者 佐藤工業 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年11月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。施工内容：壁、天井クロス、フローリング、ＣＦ張替、内窓サッシ、ガラス交換、給湯ボイラー交換、エアコン新設
設備・特徴 - カウンターキッチン
- エレベーター
- エアコン付
- フローリング
- 都市ガス
- シューズボックス
- 室内洗濯機置場
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- コンロ3口以上
- 食器洗乾燥機
- 24時間換気システム
- 宅配BOX
- モニタ付インターホン
- システムキッチン
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買3,890万円2LDK（70.06ｍ²）築41年北海道札幌市中央区南一条西
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
キッチンと一体感のある明るいリビングダイニング。隣接するお部屋を開放すればさらに広々とした大空間に。
青空に映える開放感と、堂々とした存在感が魅力の外観。
約16帖の広々LDKが魅力。2面採光の洋室もあり、明るく快適な住空間です。
青空に映える明るいタイル貼りの外観と、陽光・通風に恵まれたバルコニーデザインが魅力的です。
大きな庇付きのアプローチで雨雪でも濡れにくく、植栽の緑が彩る重厚で洗練されたエントランスです。
ガラス越しに緑を望むロビーラウンジで、ソファに座りゆったり寛げる贅沢な空間です。
敷地内に空きのある駐車場を完備。平坦で舗装された広いアプローチで車の出入りもスムーズです。
リビングを見渡せる開放的な対面式システムキッチン。お料理中も家族やゲストとの会話を楽しめます。
キッチン横に便利な棚付き収納を完備。食品ストックや調理器具をすっきり整理でき、家事効率が高まります。
同時調理で効率よく作業できる3口ガスコンロ。お手入れがしやすいフラットなガラス天板も魅力です。
広々としたステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすく、洗剤ラックや浄水機能付水栓備え付けで使い勝手抜群です。
家事時間を短縮できる食器洗い乾燥機を完備。手洗いより節水になり、食後の後片付けもラクラクです。
大きな窓から自然光が差し込む開放的なリビング。ナチュラルな木目が心地よく、家族でゆったり寛げます。
引き戸を開ければリビングの延長として一体利用、閉めれば個室になる自由度の高い2WAY仕様です。
木目調の天井と華やかな照明が彩る洗練されたキッチン空間。ダイニングへの動線も良く、配膳がスムーズです。
窓からの採光で明るく、大容量クローゼット完備で服や荷物をスッキリ収納できる機能的な洋室です。
顔全体を明るく照らすLEDフェイス照明付きの三面鏡洗面台。身支度が快適にできるスタイリッシュな空間です。
手元を明るく照らす照明付き洗面台。使いやすい広々ボウルと美しいスクエアデザインが魅力です。
洗面台横に室内洗濯機置場を配置。防水パン付きで水漏れにも安心、スムーズな洗濯動線を確保できます。
木目調パネルが高級感を演出する清潔感あふれる浴室。ゆったり浸かれる浴槽で快適なバスタイムを過ごせます。
バルコニーに面した大きな窓から陽射しが差し込む明るい洋室。暖房設備も備わり、快適な居住空間を提供します。
ハンガーパイプと棚板を備えた大容量クローゼット。衣類や荷物をたっぷり収納し、お部屋をすっきり保てます。
木目調の下がり天井と上品な照明が織りなす高級感あふれる空間。洗練されたデザインで優雅な調理を楽しめます。
折り上げ天井の間接照明がおしゃれなキッチンと一体感のある広々リビング。洗練された上質な空間です。
エアコン設置済みで初期費用を削減。1年を通して室温を快適に保ち、入居後すぐに快適な生活を始められます。
温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレ。シックなアクセントクロスがおしゃれで落ち着く空間です。
向かいにケンタッキーがあり気軽にテイクアウトが可能。外食や普段の買い物に便利な魅力的な住環境です。
地下鉄円山公園駅まで徒歩2分。都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学やお出かけに利便性の高い好立地です。
徒歩2分のマルヤマクラス等、商業施設が近接。日常生活の買い物や食事が手軽に完結する便利な環境です。
自然豊かな円山公園が近く、四季の移ろいを感じられる環境。利便性と癒やしが共存する好ロケーションです。
地域密着の不動産仲介｜ハウスドゥ澄川・(同)スミリア｜介護事業も営む社長がシニアの住み替え・相続まで迅速サポート
ハウスドゥ澄川・(同)スミリアは、札幌市南区・豊平区に特化した不動産仲介会社です。介護事業も経営する代表が、高齢者様の住み替えや相続のお悩みにも親身に、かつ積極的に対応いたします。売買・物件案内から資産活用まで、地域密着ならではの迅速で丁寧なサポートを提供。お客様のライフスタイルや希望条件に合わせた最適な提案を行い、安心・納得の不動産取引を実現します。