マンション｜売買

ダイアパレスグランフォート学園前 802号室

ここに注目！地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、77.69㎡・3LDKのリフォーム済マンションです。8階・南西向きのため、陽当たりと眺望に恵まれた明るい住空間が魅力。約15.1帖のLDKを中心とした使いやすい間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保されています。キッチンには深型食洗機を備え、毎日の家事をサポート。浴室乾燥機や温水洗浄便座など、暮らしを快適にする設備も充実しています。全居室にクローゼットを備え、さらにウォークインクローゼットや無償のトランクルームもあり、収納力も豊富です。ペット飼育可能（細則あり）なので、大切な家族と一緒に新生活を始められます。スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩2分と毎日のお買い物にも便利な立地。空家につき、ご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

価格	ローン計算電卓 3,990万円坪単価：約169.8万円/坪管理費6,690円/月修繕積立金1万3,280円/月
間取・専有	3LDK（77.69ｍ²）└ 8階：LDK15.1帖洋室6.4帖洋室5.5帖洋室5.3帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市豊平区豊平六条3-1-1
交通	学園前駅（徒歩8分）道順を見る
築年月	築23年（2003年3月）
駐車場	あり (7,000円/台) 駐車可能台数：1台月額7,000～12,000円・空き要確認

【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

011-867-0225

ハウスドゥ澄川 (同)スミリア【WEB面談可】

情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/7/25）

物件写真･概要
周辺地図

地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分。2003年築・15階建のマンション。管理体制が良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

▼クリックで左の拡大画像が変わります。すべての写真を拡大

地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分。2003年築・15階建のマンション。管理体制が良好で、落ち着いた住環境が魅力です。
77.69㎡のゆとりある3LDK。15.1帖のLDKを備えた使いやすい間取り。
手入れの行き届いたエントランスが、住まう方や来客を心地よく迎えます。
ホテルライクな雰囲気を感じる、おしゃれなエレベーターです。
敷地内に機械式駐車場を完備。大切なお車を安心して保管できます。
敷地内機械式駐車場を完備。
食洗機付きのシステムキッチン。毎日の食器洗いの負担を軽減し、家事の時短に役立ちます。
家族との会話が弾む対面キッチン。リビングを見渡せる開放的なレイアウトです。
深型食洗機付きで、まとめ洗いができ毎日の家事を効率化します。
リビングを中心に各部屋へつながる、家族が暮らしやすい動線設計です。
南西向きの明るいリビング。たっぷりの陽光が差し込み、心地よい時間を過ごせます。
ゆとりのある洗面スペースで、朝の身支度も快適に行えます。
ゆとりある広々とした洗面台で、朝の身支度も快適に行えます。
室内洗濯機置き場を備え、毎日の洗濯も快適に行えます。
窓付きのバスルームで、自然換気ができ、明るく快適な空間です。
温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけるトイレです。
プライバシーに配慮された玄関前で、落ち着いた住まいの印象です。
明るくすっきりとした玄関が、ご家族や来客を気持ちよく迎えます。
主寝室にもおすすめの、ゆとりある広さの洋室です。
子ども部屋や書斎など、多目的に使いやすい洋室です。
趣味部屋やテレワークスペースにも活用しやすい洋室です。
全居室にクローゼットを備え、収納力に優れた住まいです。
南西向きのワイドバルコニーで、陽当たりの良い開放的な空間です。
8階部分ならではの開放感があり、遠くまで見渡せる眺望が魅力です。
収納力のあるクローゼットで、衣類や荷物もすっきり片付きます。
衣類や季節物もたっぷり収納できるウォークインクローゼットです。
スーパーまで徒歩5分。毎日のお買い物に便利な住環境です。
コンビニまで徒歩2分。急なお買い物にも便利な立地です。
札幌市立旭小学校まで徒歩7分。お子さまの通学も安心です。
札幌市立八条中学校まで徒歩25分。毎日の通学圏内です。

【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

学園前駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩8分（約595m）

物件概要

所在階/建物の階建	8階（802） / 地上15階地下1階建	総戸数	72戸
主要採光面	南西	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
バルコニー	あり（21.6m²）
土地権利	所有権
引渡し	即時	現況	空き
管理人	日勤
管理形態	全部委託	管理組合	有
施工業者	岩田建設(株)
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	138万2,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2026年7月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。施工内容：【新規交換】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管【新規張替え】クロス全室・床材【新規取付】食洗器・ハウスクリーニング
設備・特徴	閑静な住宅街エレベーターロードヒーティング角部屋室内洗濯機置場照明器具付日当り良好シューズボックスウォークインクローゼット納戸・トランクルーム全居室収納あり浴室乾燥機追い焚き風呂シャワー付洗面化粧台温水洗浄トイレモニタ付インターホン宅配BOX ディンプルキーペット相談可食器洗乾燥機
備考	ペット飼育可能（細則あり）。駐車場の空き状況・区画については管理会社へご確認ください。トランクルーム（No.33）は無償でご利用いただけます。現況空家のため、ご都合に合わせて内覧可能です。引渡しは即時対応いたします。

学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: まいばすけっと旭町3丁目店約333m(徒歩4分)
ファミリーマート札幌豊平6条店約73m(徒歩1分)
水車町郵便局約751m(徒歩9分)
東光ストア豊平店約786m(徒歩10分)
セイコーマート豊平6条店約143m(徒歩2分)
ツルハドラッグ豊平5条店約87m(徒歩2分)
認定こども園札幌ゆたか幼稚園約464m(徒歩6分)
豊平橋郵便局約198m(徒歩3分)
北洋銀行豊平支店約766m(徒歩10分)
北海道銀行豊平支店約843m(徒歩11分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

本物件の
位置に戻る

Googleマップで見る

地図を閉じて
物件詳細に戻る

この物件へのお問合せ

マンション｜売買

3,990万円

3LDK（77.69ｍ²）築23年

北海道札幌市豊平区豊平六条

【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

011-867-0225

お電話の際は「連合隊の物件」と
お伝えください。

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

北海道知事石狩(1) 第9729号
ハウスドゥ澄川 (同)スミリア【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒005-0004

北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7
澄川4-3ビル 1階

TEL：011-867-0225

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週火曜・水曜

地域密着の不動産仲介｜ハウスドゥ澄川・(同)スミリア｜介護事業も営む社長がシニアの住み替え・相続まで迅速サポート
ハウスドゥ澄川・(同)スミリアは、札幌市南区・豊平区に特化した不動産仲介会社です。介護事業も経営する代表が、高齢者様の住み替えや相続のお悩みにも親身に、かつ積極的に対応いたします。売買・物件案内から資産活用まで、地域密着ならではの迅速で丁寧なサポートを提供。お客様のライフスタイルや希望条件に合わせた最適な提案を行い、安心・納得の不動産取引を実現します。