ひばりが丘パークマンション
ここに注目！【地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩3分】令和7年9月完成のフルリノベーション物件！角地・専用庭付きの開放感あふれる住まい 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅から徒歩3分という利便性に加え、1階角住戸ならではの「広々とした専用庭」が魅力の一戸です。ガーデニングや趣味のスペースとして、マンション暮らしに彩りを添えてくれます。 室内は、目に見えない配管部分から更新したこだわりのフルリノベーション済み。特に水回りは、浴室を「1216サイズから1616サイズ」へと大幅にサイズアップし、洗面室も拡大。日々の疲れを癒やすゆとりある空間へと生まれ変わりました。 さらに、カーペットから遮音フローリング（L40）への変更、キッチンカウンターや造作小窓の設置など、デザイン性と機能性を両立。リビングには調光機能付きLED照明を採用し、省エネにも配慮しています。 周辺には馬場公園（約250m）やスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃う充実の住環境。ペット飼育も2匹まで相談可能（規約有）です。新築気分で新生活をスタートできる、この開放感あふれる住まいをぜひ現地で体感してください。
| 価格 |
2,640万円
坪単価：約97.8万円/坪
管理費1,430円/月修繕積立金1万710円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（89.26ｍ²）└ 1階：LDK16.3帖 洋室7帖 洋室7帖 洋室5.3帖
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| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別南1-6-30 |
| 交通 | ひばりが丘駅（徒歩5分）｜大谷地駅（徒歩15分）｜新札幌駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年12月） |
| 駐車場 |
あり (2,000円/台) 駐車可能台数：1台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩３分の好立地。三井不動産旧分譲の落ち着いた外観が魅力のマンション。
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LDK16.3帖のゆとりある広さ。家族が自然と集まる開放的なリビング空間です。
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LDK16.3帖のゆとりある広さ。ダイニング・リビングをしっかり分けて使えます。
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南向きで陽当たり良好。日中は自然光が差し込む明るい空間です
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リビングを見渡せるカウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら料理できます。
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使い勝手の良いシステムキッチン採用。調理スペースもしっかり確保されています。
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都市ガス仕様で経済的。日々のランニングコストを抑えられます。
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ダイニングとの動線が良く、配膳や片付けもスムーズです。
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ゆったり入浴できる１坪以上の広さ。足を伸ばしてくつろげます。
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室内洗濯機置場付きで家事動線がスムーズな洗面スペース。
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脱衣スペースとしても使いやすいゆとりある広さが魅力です。
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独立型トイレでプライバシーに配慮された設計です。
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洋室7帖が2部屋あるゆとりの居室構成。主寝室にも十分な広さです。
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全3室の洋室で家族それぞれの個室が確保しやすい間取り。
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子ども部屋・書斎・趣味部屋など用途に合わせて活用できます。
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暖房・給湯をしっかり支えるボイラー設備で冬も快適に過ごせます。
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南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物も気持ちよく乾きます。
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戸建感覚で暮らせる専用庭付き住戸。ガーデニングも楽しめます。
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 南向き
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 専用庭
- 駅徒歩5分以内
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 4分
4分- 4分
4分- 5分
5分- 1分
1分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（104） / 地上7階建 総戸数 49戸 主要採光面 南 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（7.96m²）- バルコニー南向き
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 町内会費：350円
引渡し 即時 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 施工業者 三井建築株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 93万7,200円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年9月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。
設備・特徴 - エレベーター
- 専用庭
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 全居室収納あり
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 都市ガス
- ペット相談可
- モニタ付インターホン
- オートロック
- フローリング
- デザイナーズ
- 遮音フローリング
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,640万円3LDK（89.26ｍ²）築41年北海道札幌市厚別区厚別南
ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9729号
ハウスドゥ澄川 (同)スミリア
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩３分の好立地。三井不動産旧分譲の落ち着いた外観が魅力のマンション。
LDK16.3帖のゆとりある広さ。家族が自然と集まる開放的なリビング空間です。
LDK16.3帖のゆとりある広さ。ダイニング・リビングをしっかり分けて使えます。
南向きで陽当たり良好。日中は自然光が差し込む明るい空間です
リビングを見渡せるカウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら料理できます。
使い勝手の良いシステムキッチン採用。調理スペースもしっかり確保されています。
都市ガス仕様で経済的。日々のランニングコストを抑えられます。
ダイニングとの動線が良く、配膳や片付けもスムーズです。
ゆったり入浴できる１坪以上の広さ。足を伸ばしてくつろげます。
室内洗濯機置場付きで家事動線がスムーズな洗面スペース。
脱衣スペースとしても使いやすいゆとりある広さが魅力です。
独立型トイレでプライバシーに配慮された設計です。
洋室7帖が2部屋あるゆとりの居室構成。主寝室にも十分な広さです。
全3室の洋室で家族それぞれの個室が確保しやすい間取り。
子ども部屋・書斎・趣味部屋など用途に合わせて活用できます。
暖房・給湯をしっかり支えるボイラー設備で冬も快適に過ごせます。
南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物も気持ちよく乾きます。
戸建感覚で暮らせる専用庭付き住戸。ガーデニングも楽しめます。
地域密着の不動産仲介｜ハウスドゥ澄川・(同)スミリア｜売買・賃貸・物件案内を迅速サポート
ハウスドゥ澄川・(同)スミリアは、札幌市南区・豊平区エリアに特化した不動産仲介会社です。売買・賃貸・物件案内から資産活用まで、地域に密着した迅速かつ丁寧なサポートを提供。お客様のライフスタイルや希望条件に合わせた最適な提案を行い、安心・納得の不動産取引を実現します。