一棟マンション｜投資
セジュール手貝
ここに注目！賃貸状況 9戸 満室稼働中(9/1より) ◇法22条区域◇15m高度地区◇第4種風致地域 設備：公営水道、都市ガス、公共下水 修繕履歴 令和2年10月：階段塗装 令和5年7月：東棟・西棟北側全面外壁塗装 所有期間10年半で住居8室を順次フルリフォーム実施済 周辺施設（奈良市中心部・世界遺産エリア） 奈良公園 徒歩約2分 正倉院 徒歩約8分 東大寺 徒歩約10分 奈良女子大学 徒歩約10分 星のや奈良監獄 徒歩約7分 図面と現況が異なる場合、現況を優先とします。 一般媒介 歴史的風土保存区域・文化財包蔵地（平城京跡・なら町遺跡） 計画道路 奈良天理桜井線 ※203号室9月1日より入居予定 賃貸借契約済 ※1F店舗は水道代として別途＋5,000円前後入金有り
| 価格 |
3,480万円
利回り11.93%
満室時想定年収：415万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 奈良県奈良市手貝町42-1 |
| 交通 | 近鉄奈良駅（徒歩17分）｜奈良交通 「手貝町」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1988年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：258.38m² (78.15坪)／ 土地：172.99m² (52.32坪)（公簿） 専有：最小23m² (6.95坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/19）
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- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 大学・専門近く
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- 近鉄奈良駅近鉄奈良線、近鉄京都線徒歩17分（約1.6km）
- 奈良交通 「手貝町」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×8戸、その他×1戸 駐車場 接道状況 - 西側幅12.00mの公道に接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2020年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：階段塗装
- 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：東棟・西棟北側全面外壁塗装
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 -
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一棟マンション｜投資3,480万円利回り11.93%築38年奈良県奈良市手貝町
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写真枚数：8枚
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