倉庫・工場｜投資
山寺テナント2棟一括
ここに注目！賃貸状況 全空 ※太陽光収入：約200万円/年（残り6年以上有） ※借地物件の収入有：120,000円/年 ◇学習塾やワーキングスペースなどの利用にも可。 ◇国道沿いに位置する視認性も高い大きなテナント2棟隣接。 〇建物構造 ①重量鉄骨造 地下1階付2階建 ➁重量鉄骨造 2階建 〇建物面積 延べ853.58㎡ ①452.34㎡（1階 152.46㎡、2階 152.46㎡、地下一階 147.42㎡） ➁401.24㎡（1階 200.62㎡、2階200.62㎡） 〇築年月 ①1970年8月 ➁増改装有（1986年） 〇非線引き区域になります。 〇景観法、道路斜線、隣地斜線 〇設備 公営水道、公共下水、個別プロパン、電気
| 価格 |
2,600万円
利回り31.23%
満室時想定年収：812万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県伊那市山寺1880-1 |
| 交通 | 伊那北駅（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築55年（1970年8月） |
| 構造 | その他（重量鉄骨造） |
| 面積 | 建物：853.58m² (258.2坪)／ 土地：542.49m² (164.1坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/7/15）
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- 利回り31％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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倉庫・工場｜投資2,600万円利回り31.23%築55年長野県伊那市山寺
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写真枚数：12枚
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