一棟マンション｜投資
桑島ビルA棟B棟
ここに注目！賃貸状況 42部屋中 31部屋賃貸中 42部屋中 11部屋空室 ※2棟一括の物件となります。 ※オーナーチェンジの物件となります。 ◇直近で修繕リノベーション完了済み 外壁塗装、屋上防水、バルコニー床防水、鉄部階段補強・塗装まで一通りの 修繕工事を終えております。購入後の突発的な修繕コストがかかりません。 ◇北アルプス一望の眺望と重厚な総タイル貼り 前オーナー（地元の建設業者）がこだわりを持って建てた、総タイル貼りのレジデンス。ルーフバルコニー付の階層からは美しい北アルプスが一望でき、地域の花火大会も特等席で鑑賞できます。 ◇冬場に強い「井戸水利用」の融雪機 富山の冬の運営において必須となる「融雪機」を敷地内に完備。 北アルプスの井戸水（地下水）を融雪に利用しているため、水道代（ランニングコスト）がかからず冬場の経費を削減可能です。 ◇家具家電付きマンスリー・民泊等への伸び代 現在募集中の空室（B棟中心）に対し1室予算7～8万円にて家具家電を選定中。 今後、管理会社を介したマンスリー仕様や民泊としての運営を始めることで、さらなる高利回り化への伸び代を十分に残しています。
| 価格 |
5億円
利回り8.89%
満室時想定年収：4,445万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 富山県富山市清水元町1-18 |
| 交通 | 不二越駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1989年1月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：2384.49m² (721.3坪)／ 土地：2267.67m² (685.97坪)（公簿） 専有：最小23.88m² (7.22坪)～最大57.96m² (17.53坪) |
| 現況 | 総戸数42戸中 31戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/13）
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- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
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物件概要
建物の階建 地上9階建 間取り その他×5戸 駐車場 接道状況 - 東側幅22.00mの公道に10.00m接道
- 西側幅6.00mの公道に10.00m接道
都市計画区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 -
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一棟マンション｜投資5億円利回り8.89%築37年富山県富山市清水元町
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