一棟アパート｜投資
上野サンハイツ
ここに注目！・人気の2LDK、4世帯、各部屋広さがあり、113号、114号はフルリフォーム済！ ・コンビニ、ドラッグストアまで徒歩約6分、最寄り駅まで徒歩9分、上野東ICも近く生活利便施設の充実 ・2020年6月大規模修繕実施、2023年10月駐輪場新設 ・畿央エリアの中核部「伊賀上野」
| 価格 |
2,080万円
利回り10.75%
満室時想定年収：223万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 三重県伊賀市四十九町立岡1096-20、1096番23 |
| 交通 | 桑町駅（徒歩9分）｜四十九駅（徒歩16分）｜茅町駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1992年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：238.14m² (72.03坪)／ 土地：430m² (130.07坪) 専有：最小57.51m² (17.39坪)～最大65.61m² (19.84坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/29）
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- 現在満室
- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：7台合計7台まで駐車可能。普通自動車5台@3,000、軽自動車2台@2,000 ※車庫4台空き有
接道状況 一方 - 西側幅6.00mの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 令和7年固定資産税：7万8,600円
- 浄化槽保守点検(年4回)：4,400円
- 浄化槽清掃(年1回)：13万7,280円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2020年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：大規模修繕実施(外壁・屋根・樋・バルコニー)
- 2023年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：114、113号室内装リフォーム済、駐輪場新設
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 賃貸状況：4部屋満室賃貸中 ・法22条区域 ・都市計画/計画道路：無 ・土地面積：209.00㎡、駐車場 221.00㎡ ・西名阪自動車道「上野東IC」、車2分 ・各階の面積：1階 119.07㎡ /2階 119.07㎡ ・設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,080万円利回り10.75%築34年三重県伊賀市四十九町
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