一棟マンション｜投資
ニーズビルシマ
ここに注目！太陽光発電あり
| 価格 |
8,900万円
利回り11.48%
満室時想定年収：1,021万8,900円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒九条西9丁目1-1 |
| 交通 | 発寒中央駅（徒歩18分）｜八軒駅（徒歩24分）｜新川駅（徒歩27分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：681.96m² (206.29坪)／ 土地：626.51m² (189.51坪) 専有：最小32.4m² (9.8坪)～最大72.9m² (22.05坪) |
| 現況 | 総戸数10戸中 8戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/23）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×4戸、2LDK×2戸、3LDK×2戸、その他×2戸 駐車場 あり接道状況 - 南東側の公道に20.00m接道
- 南西側の公道に10.19m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2018年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水工事実施
設備・特徴 備考 賃貸状況：10部屋中8部屋賃貸中、2部屋空室 ・住居×8戸、テナント×2戸 ・各階の面積：1階 229.96㎡ / 2階 226.90㎡ / 3階 225.10㎡ ・太陽光発電設置料：年間110,000(税込)有、毎年10/末支払い ・看板設置料：33,000円/月 ・テナント側に融雪槽有 ・設備：電気、プロパンガス、灯油FFストーブ、物置 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資8,900万円利回り11.48%築35年北海道札幌市西区八軒九条西
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