一棟マンション｜投資
ハイツフュッセン
ここに注目！・現在満室稼働中 ・外壁ALC板 ・インターホン(カメラ付) ・エアコン設置済 (2022年頃から順次) ・灯油暖房 ・ペット可アパート (礼金1ヶ月)
| 価格 |
5,430万円
利回り8.36%
満室時想定年収：454万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東4-1-15 |
| 交通 | 麻生駅（徒歩16分）｜北３４条駅（徒歩19分）｜栄町駅（徒歩24分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年12月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 建物：486.22m² (147.08坪)／ 土地：294.34m² (89.03坪) 専有：32.8m² (9.92坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/12）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台9台分有(4台空き有)
接道状況 一方 - 東側幅6.00mの公道に15.27m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 令和8年度固定資産税年税額：18万7,400円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ペット相談可
備考 賃貸状況：10部屋満室賃貸中 ・景観計画区域、居住系市街地、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、27m高度地区、居住誘導区域、自動車ふくそう地区 ・令和8年固定資産評価額：土地19,132,100円、建物7,824,800円 ・周辺情報： 栄西小学校 徒歩1分、北39条アカシヤ公園 徒歩2分、北38条タンポポ公園 徒歩4分、栄町中学校 徒歩20分 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資5,430万円利回り8.36%築31年北海道札幌市東区北三十八条東
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