一棟アパート｜投資
レジデンス玉川I、II
ここに注目！・オーナーチェンジ ・コンビニ徒歩3分、ヨークベニマル徒歩9分、駅近く施設充実 ・通勤、通学、お買物にも便利な立地。幹線道路にもアクセス良好 ・建物図面が無く内部確認も取れない為、室内状況、間取図等はじめ全て現況渡し、現況優先
| 価格 |
3,500万円
利回り11.04%
満室時想定年収：386万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県塩竈市玉川2-6-18 |
| 交通 | 塩釜駅（徒歩7分）｜宮交 玉川三丁目（徒歩2分）｜下馬駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1978年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：364.16m² (110.15坪)／ 土地：366.11m² (110.74坪) 専有：最小24.84m² (7.51坪)～最大55m² (16.63坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数10戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/6/8）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 塩釜駅JR東北本線徒歩7分（約487m）
- 下馬駅JR仙石線徒歩20分（約1.3km）
- 宮交 玉川三丁目徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸、その他×2戸、3DK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 角地 - 南西側幅13.00mの公道に14.50m接道
- 北西側幅4.00mの私道に25.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：10部屋中9部屋賃貸中、1部屋空室 ・現況有姿売買、契約不適合責任免責、賃貸継承条件付 ・Ⅰ：5/6戸賃貸中、1K＋ロフト×6戸、H12年8月築、148.70㎡、駐車5台可 ・Ⅱ：4戸満室賃貸中、2K＋店舗×2戸、3DK×2戸、S53年1月築、215.46㎡、駐車場無 ・北西側で接面する位置指定道路の私道持分は無し。但、通行および掘削承諾書は有 ・設備：電気、上・下水道、個別LPG 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り11.04%築48年宮城県塩竈市玉川
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