一棟アパート｜投資
ヴィリッチ水ヶ江
ここに注目！・看護専門学校まで約520m、佐賀大学まで約1.8km ・建物の短期償却による節税効果も期待できます。 ・スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店まで2キロ圏内、利便性良好 ・佐賀県庁や法務局、県立美術館など公共機関が充実したエリアです。 ・教育機関が充実しており、学生や就業者にも入居需要が期待できます。
| 価格 |
1,800万円
利回り14.13%
満室時想定年収：254万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 佐賀県佐賀市水ケ江3-9-1 |
| 交通 | 「竜校前」停（徒歩22分） |
| 築年月 | 築34年（1991年10月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：158.98m² (48.09坪)／ 土地：232.42m² (70.3坪)（公簿） 専有：26.49m² (8.01坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/3）
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- 利回り14％超
- 空室が1室のみ
交通
- 佐賀駅JR唐津線、JR長崎本線駅近!バス3分→ 「竜校前」停徒歩22分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 北側幅4.00mの私道に21.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：339.74m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：6部屋中5部屋賃貸中、1部屋空室 ・現況有姿 ・経費：管理料5%税別、固都税 56,439円/年(R8年度、土地22,762円、建物33,677円)、共用部電気料(電灯) 3,000円/年(概算、R7年5月~R8年4月分実績)、消防設備点検別途 ・間取り内訳：1DK(洋8.0帖、DK4.5帖) ・床面積：1階・2階79.49㎡ ・設備：九州電力、プロパン、公営水道、公共下水 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,800万円利回り14.13%築34年佐賀県佐賀市水ケ江
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写真枚数：6枚
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