一棟マンション｜投資
セゾン麻生A
ここに注目！・Secomartまで400m、生鮮市場まで500m、ラッキースーパーまで車5分、バス停まで徒歩5分 ・賃貸安定性あり
| 価格 |
3,700万円
利回り10.07%
満室時想定年収：372万7,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十七条東2-3-2 |
| 交通 | 太平駅（徒歩14分）｜麻生駅（徒歩15分）｜新琴似駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年4月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 建物：408.15m² (123.46坪)／ 土地：196.46m² (59.42坪)（公簿） 専有：最小22.66m² (6.85坪)～最大43m² (13坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）
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- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×6戸、2LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台屋外1台、屋内7台
接道状況 角地 - 北側幅11.00mの公道に11.33m接道
- 西側幅10.90mの公道に10.11m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固都税(令和8年)：14万1,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用部照明器具交換
- 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装工事
- 2025年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁一部補修
設備・特徴 - 角地
- 複数路線利用可
備考 賃貸状況：8部屋中 7部屋賃貸中、1部屋空室 ・隣地へ越境(合意書あり) ・検査済証：無 ・床面積：1階 135.27㎡ / 2階・3階 136.44㎡ ・建蔽率：60%、角地緩和より70% ・設備：LPガス、灯油、電気、公営上下水 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資3,700万円利回り10.07%築35年北海道札幌市東区北四十七条東
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