一棟マンション｜投資
メモリアルハウス
| 価格 |
2,100万円
利回り12.65%
満室時想定年収：265万5,600円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市初日町2丁目4-3 |
| 交通 | 「長良北町」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築38年（1987年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：291.06m² (88.04坪)／ 土地：201m² (60.8坪) 専有：48.5m² (14.67坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/28）
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- 現在満室
- 利回り12％超
交通
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線バス16分→ 「長良北町」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK×6戸 駐車場 あり1F駐車場
接道状況 一方 - 北側幅5.40mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 管理費 5.0% ：1万1,065円
- 清掃費：3,000円
- 貯水槽点検：3,300円
- 水道代(平均)：1万6,500円
- 電気代(平均)：4,000円
その他 - 消防点検(年間)：1万2,000円
- 固定資産税(非課税) 概算：37万799円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：6部屋満室賃貸中 ・文化財保護法・準防火地域・日影制限あり・法22条区域 ・各階の面積：住居部分1階～3階 各97.02m² ・修繕履歴：2024年屋上防水(一部)、2024年室内修繕、2025年4月外壁クラック補修 ・周辺環境：くわたクリニック 徒歩約12分、福光公園 徒歩約1分、岐阜市立長良西小学校 徒歩約7分 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,100万円利回り12.65%築38年岐阜県岐阜市初日町
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