一棟マンション｜投資
ヒーロービル
ここに注目！1階：店舗(1フロア)、2階：店舗(1フロア)、3階：301事務所、302住居、303事務所、304住居、305住居、306事務所、4階：401住居、403事務所、405事務所、5階：501~503事務所、屋上：アンテナ1契約、貸看板1契約
| 価格 |
2億5,500万円
利回り8.12%
満室時想定年収：2,070万7,656円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3-3-1 |
| 交通 | 都賀駅（徒歩2分）｜みつわ台駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1018.25m² (308.02坪)／ 土地：519m² (156.99坪)（公簿） 専有：最小26.24m² (7.93坪)～最大57.64m² (17.43坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数14戸中 14戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/15）
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- 現在満室
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1K×3戸、2LDK×6戸、その他×5戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台現在満車
接道状況 - 北東側幅5.10mの公道に接道
- 南東側幅5.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - エレベーター保守 ：19万4,400円
- 共用電気(仮計算)：48万円
- 消防設備点検：14万5,200円
- 貯水槽清掃：8万7,120円
- 管理料5%+税(満室想定)：113万8,920円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：14部屋満室賃貸中 ・司法書士売主指定・管理条件付き ・オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 ・契約不適合責任免責・境界非明示 ・間取り：1K×3戸、2LDK×6戸、事務所×3戸、店舗×2戸 ・各階の面積：1階276.74㎡ / 2階243.06㎡ / 3階〜5階 166.15㎡ ・設備：公営水道、都市ガス、公共下水、J:COM -
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一棟マンション｜投資2億5,500万円利回り8.12%築40年千葉県千葉市若葉区西都賀
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写真枚数：3枚
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