一戸建て｜投資
新潟市西蒲区巻甲戸建
ここに注目！賃貸状況 空家 ※市街化区域になります。 ※修繕履歴：2010年頃 外壁張替え済み。 ※敷地内に駐車場はありませんが、道向かいに月極駐車場があり、 1台5,000円、3台空きがございます。 ※測量なし、現状有姿での引き渡しとなります。 ※上記に基づき、売主での残置物撤去は致しません。 ※契約不適合責任免責。 ※金額はリフォームプランを含まない現況有姿引渡の金額となります。 ※地勢：平坦
| 価格 |
198万円
利回り30.3%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 （詳細非公開） |
| 交通 | 巻駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築34年（1991年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：123.4m² (37.32坪)／ 土地：58.24m² (17.61坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/14）
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- 利回り30％超
交通
- 巻駅JR越後線徒歩8分（約598m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5K 駐車場 なし接道状況 - 北側幅5.90mの公道に13.00m接道
- 東側幅8.00mの公道に5.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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一戸建て｜投資198万円利回り30.3%築34年新潟県新潟市西蒲区巻甲
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