一棟マンション｜投資
西浜グリーンハイツ
ここに注目！・評価額：土地 19,332,979円、建物 38,528,194円 ・固都税額：土地 64,442円、建物 654,978円(固都税等清算起算日4月1日)
| 価格 |
8,000万円
利回り9.75%
満室時想定年収：780万円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市西浜1311 |
| 交通 | 「水軒口」停（徒歩24分）｜和歌山港駅（徒歩30分）｜宮前駅（徒歩56分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：903.66m² (273.35坪)／ 土地：1021.73m² (309.07坪)（公簿） 専有：50.33m² (15.22坪) |
| 現況 | 総戸数12戸中 10戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/29）
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- 土地100坪超
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- 和歌山港駅南海和歌山港線徒歩30分（約2.9km）
- 宮前駅きのくに線徒歩56分（約4.6km）
- 和歌山市駅南海加太線、南海和歌山港線、紀勢本線、南海本線バス13分→ 「水軒口」停徒歩24分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK×12戸 駐車場 あり接道状況 - 東側幅4.00mの公道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：12部屋中10部屋賃貸中、2部屋空室 ・法第22条区域 ・現状有姿、境界非明示、契約不適合責任免責 ・検査済証/建築計画概要書：有 ・返還金：46,000円(持ち回り) ・敷地内に各戸分の物置が付いています。 ・修繕履歴無 ・管理形態：自主管理 ・退去予定：5月末に1室 ・1階～3階 301.22㎡ ・設備：エレべ一夕一無、オートロック無、駐輪場有 -
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一棟マンション｜投資8,000万円利回り9.75%築41年和歌山県和歌山市西浜
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