一棟マンション｜投資
コーポサンライト
ここに注目！・ 高利回り13%超の優良収益物件 ・ RC造で耐久性が高く、融資の評価も◎ ・周辺地域に企業が多く、安定した賃貸需要が見込める ・駐車場・バイク・自転車置き場完備 (全て無料) ・和歌山市駅徒歩圏内で安定した賃貸需要
| 価格 |
1億6,800万円
利回り13.36%
満室時想定年収：2,245万932円
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|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市福島771-3 |
| 交通 | 和歌山市駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1786.05m² (540.28坪)／ 土地：1714.88m² (518.75坪) 専有：51.03m² (15.43坪) |
| 現況 | 総戸数35戸中 28戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/27）
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- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3DK×35戸 駐車場 あり無料
接道状況 - 北側幅5.00mの道に11.00m接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税(令和7年度) ：114万3,300円
- 賃貸管理費(年間)：72万円
- 浄化槽点検(年1回)：28万7,000円
- 消防点検(年1回)：2万円
- 清掃費(年間)：19万8,000円
- 電気代(年間平均) ：22万8,000円
- 水道代(年間平均) ：48万3,600円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：35部屋中 28部屋賃貸中、7部屋空室 ・太陽光、基地局収入有 ・附属建物有(機械室) ・各階の面積：1階～5階 357.21㎡ ・自動車・バイク・自転車置き場有 (全て無料) ・設備：上水道、浄化槽、プロパンガス、エレベーター無 -
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一棟マンション｜投資1億6,800万円利回り13.36%築47年和歌山県和歌山市福島
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写真枚数：1枚
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