一棟アパート｜投資
ハイツサンリオ上新栄町
| 価格 |
1,600万円
利回り14.88%
満室時想定年収：238万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区上新栄町3-6-30 |
| 交通 | 寺尾駅（徒歩23分）｜小針駅（徒歩38分）｜新潟大学前駅（徒歩41分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：127.52m² (38.57坪)／ 土地：201.6m² (60.98坪)（公簿） 専有：21.9m² (6.62坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/18）
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- 利回り14％超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 有(平置き)
接道状況 - 北東側幅5.50mの道に9.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 共用部電気代(年間) ：1万2,000円
- 水道代(年間)：1万2,000円
- 火災保険(年間)：4万5,000円
- R7年度固都税額：4万8,438円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：6部屋中 5部屋賃貸中、1部屋空室 ・現況渡し ・価格内訳：土地 1,143万円、建物 457万円(税込) ・評価額：建物 1,939,293円、土地 4,854,764円、合計 6,794,057円 ・建築面積：63.76㎡ ・設計図書、竣工図面、道路計画：無 ・建築確認、検査済証：無 ・増改築：無 ・設備：東北電力、北陸ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、エアコン、ガス1口 -
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一棟アパート｜投資1,600万円利回り14.88%築43年新潟県新潟市西区上新栄町
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写真枚数：3枚
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