一棟マンション｜投資
三央ビル
| 価格 |
3,500万円
利回り20.81%
満室時想定年収：728万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区新琴似七条13-5-22 |
| 交通 | 「新琴似８条１３丁目」停（徒歩2分）｜麻生駅（徒歩33分）｜北３４条駅（徒歩47分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1980年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：669.26m² (202.45坪)／ 土地：326.85m² (98.87坪)（公簿） 専有：最小40m² (12.1坪)～最大53m² (16.03坪) |
| 現況 | 総戸数11戸中 2戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/4/23）
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- 利回り20％超
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- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線徒歩33分（約2.4km）
- 北３４条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩47分（約3.5km）
- 新琴似駅JR札沼線バス6分→ 「新琴似８条１３丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1LDK×1戸、2DK×7戸、3DK×1戸、その他×2戸 駐車場 あり接道状況 - 北東側幅25.00mの道に接道
都市計画区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：11部屋中 2部屋賃貸中、9部屋空室 ・18m高度地区、景観計画区域、居住系市街地、集合型居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、第三種小売店舗築、宅地造成等工事規制区域 ・準防火地域 ・現況有姿 ・公簿売買 ・相続税路線価：71千円/㎡ ・検査済証：有 ・増改築：無 ・昇降機：無 ・1LDK×1戸、2DK×7戸、3DK×1戸、店舗×2戸 -
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一棟マンション｜投資3,500万円利回り20.81%築46年北海道札幌市北区新琴似七条
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