一棟マンション｜投資
カーサグラン高浜
ここに注目！・確認済証・検査済証有・メンテナンス記録あり・オーシャンビュー・学区：高浜小学校、高浜中学校 ・高浜港(興居島・中島) 徒歩5分・評価額：土地21,173,881円、建物 87,928,469円、合計109,102,340円
| 価格 |
1億5,430万円
利回り11.68%
満室時想定年収：1,802万5,200円
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|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市高浜町1-1424-8 |
| 交通 | 高浜駅（徒歩5分）｜梅津寺駅（徒歩13分）｜港山駅（徒歩24分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1570.99m² (475.22坪)／ 土地：995.06m² (301坪)（公簿） 専有：60m² (18.15坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数25戸中 24戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/22）
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- 利回り11％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 2LDK×2戸、3LDK×23戸 駐車場 あり 駐車場台数：25台屋内8台(7台利用中)、屋外17台(15台利用中)
接道状況 二方(除角地) - 東側幅4.00mの公道に23.90m接道 位置指定：無
- 西側幅12.70mの公道に3.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 賃貸管理費：7万9,740円
- 共用電気代(2026.3月実績)：5万2,315円
- 定期清掃代(2026.3月実績)：2万6,400円
- EV保守：1万8,700円
- TV+無料インターネット：3万9,050円
その他 - R7年度固定資産税 ：128万1,943円
- 貯水槽点検・清掃(年1回)：4万1,800円
- 浄化槽保守・汲取清掃(年1回)：25万794円
- 防犯カメラ保守 (年3回払い44,000×3)：13万2,000円
- 消防点検(年2回) ：11万円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
- バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 賃貸状況：25部屋中24部屋賃貸中、1部屋空室 ・管理継続、ガス継続条件 ・携帯基地局収入：年間232,800円(税抜) ・その他ランニングコスト：3年に1回、連結送水管耐圧試験 77,000円別途要、町内会費 12,500円/月 ・設備：公営水道、四国電力、浄化槽、プロパン、宅配BOX、モニター付インターホン、温水洗浄便座、エアコン、ネット無料、洗髪洗面化粧台、照明器具付、CATV -
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一棟マンション｜投資1億5,430万円利回り11.68%築35年愛媛県松山市高浜町
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