一棟アパート｜投資
シャンティ小針
ここに注目！賃貸状況 8部屋 満室稼働中 ・市街化区域になります。 ・レオパレスの物件になります。 ※地積185.13㎡（内訳） 宅地/159.13㎡・公衆用道路/26.0㎡になります。 ※築年数が経過しているため、建物の損傷や腐食箇所があります。 修繕費用などの指値につきましてはご相談ください。
| 価格 |
2,400万円
利回り12.88%
満室時想定年収：309万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区小針2-28-18 |
| 交通 | 小針駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：160.14m² (48.44坪)／ 土地：185.13m² (56坪)（公簿） 専有：20.01m² (6.05坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/17）
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- 現在満室
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 接道状況 - 幅4.00mの道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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一棟アパート｜投資2,400万円利回り12.88%築35年新潟県新潟市西区小針
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写真枚数：8枚
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