一棟マンション｜投資
ヴィラLA007
ここに注目！【資産価値と安定収益を両立する、投資家のための一棟収益物件】 令和8年4月現在、満室稼働中。安定したキャッシュフローを即時に享受できる完成度 の高い収益資産です。令和4年12月には外壁および屋上防水の大規模修繕 (15年耐久品質)を実施済み。中長期保有を前提とする資産家の皆様にとって、将来的な修繕リスクを大きく軽減した安心のコンディションです。管理継続が条件となります。 最寄りのスーパー「フジ本町店」まで徒歩6分。さらに2駅利用可能な立地は、賃貸需要の安定性を支える重要な要素。 生活利便性と交通アクセスを兼ね備えたロケーションは、空室リスクを抑え、資産価値の維持向上にも寄与します。 都心 近郊エリアにおいて、安定稼働と高水準の収益性を両立する投資機会です。 ポートフォリオの分散や法人名義での保肴にも適した水準といえるでしょう。
| 価格 |
5,480万円
利回り11.84%
満室時想定年収：649万3,140円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市萱町6-21-1 |
| 交通 | 萱町六丁目駅（徒歩2分）｜本町五丁目駅（徒歩6分）｜本町六丁目駅（徒歩6分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：430.77m² (130.3坪)／ 土地：200.39m² (60.61坪)（公簿） 専有：最小26.62m² (8.05坪)～最大33m² (9.98坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-5456-9799
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台平面駐車場、空有/2台 5,000円 (税表示無(税発生無)）
接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁および屋上防水の大規模修繕 (15年耐久品質)を実施済み
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 制震
- 角地
備考 賃貸状況：15部屋満室賃貸中 ・オナーチェンジ ・経費：定期清掃費用 月9,900円、CATV使用料 月1万6,500円 ・管理会社：LIXIL不動産ショップ佐伯物産 ・管理継続が条件となります。 ・1DK、2DK ・陽当り良好 ・設備：南面2面バルコニー、フローリング、エアコン、インターネット使用料不要、TVモニタ付インターホン、駐輪場 、バイク置場、2口コンロ、温水洗浄便座、シューズボックス -
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,480万円利回り11.84%築42年愛媛県松山市萱町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
株式会社ファウンティンは地方と郊外の収益物件売買仲介がメインの会社になります。
【ファウンティンの特徴】 収益物件の売買仲介をメインに、全国40都道府県以上で取引実績があります。法定耐用年数超え物件の融資付けに強く、最適な金融機関や地方の管理会社をご紹介。初心者や借入が多い方向けの無料相談も実施中です。未公開の地方アパート・築古戸建て情報はLINE（@fountaintokyo）で先行配信。年間1万件超の反響を活かした売却サポートまで、総合的にお任せください。