一棟マンション｜投資
ベルビュー花池
ここに注目！・名古屋駅までJR快速利用で12分 ・稼働率のいい物件です。 ・固定資産税評価格 63,830,706円 ・入居者用コインランドリー設置(売上有) ・修繕履歴：平成25年 浄化槽ポンプ交換、アスファルト塗装工事、平成26年 外壁塗装、屋上防水工事、令和2年 業務用洗濯機1台交換、令和6年 受水槽通気管交換、屋上防水一部補修
| 価格 |
9,800万円
利回り10.02%
満室時想定年収：982万4,359円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県一宮市花池1-4-16 |
| 交通 | 尾張一宮駅（徒歩13分）｜妙興寺駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：352.8m² (106.72坪)／ 土地：499m² (150.94坪) 専有：最小16.8m² (5.08坪)～最大18m² (5.44坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数19戸中 18戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/7）
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×19戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 一方 - 西側幅18.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 管理料：2万8,500円
- 共用部電気代：3万1,297円
- インターネット：1万9,000円
- 定期清掃：8,400円
- 入居者水道代：2万5,000円
その他 - 固定資産税額 ：54万3,412円
- 消防点検(年間)：8,000円
- 貯水槽保守(年間)：4万8,000円
- 浄化槽保守(年間)：10万1,316円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：19部屋中 18部屋賃貸中、1部屋空室 ・令和7年度実績(収入含)：自動販売機 34,759円/年、楽天モバイルアンテナ 264,000円/年、入居者用コインランドリー売上 216,000円/年 ・設備：中部電力、上水道、浄化槽、プロパンガス、エアコン、IH コンロ、ガス給湯(フリーメンテナンス)、 照明器具、屋根付き駐輪場、コインランドリー、全部屋無料インターネット 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資9,800万円利回り10.02%築33年愛知県一宮市花池
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