一棟マンション｜投資
東和ハイツ
ここに注目！◇地下鉄東豊線「新道東」駅徒歩10分 ◇1988年築 RC造4階建 满室稼働中! ◇2DKファミリータイプ×28戸! 大型物件! ◇敷地面積約186坪! 接道間口約30m! ◇2010年 屋上防水工事
| 価格 |
1億6,500万円
利回り8.84%
満室時想定年収：1,459万7,808円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十四条東9-2-15 |
| 交通 | 新道東駅（徒歩10分）｜北３４条駅（徒歩20分）｜栄町駅（徒歩21分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1344.28m² (406.64坪)／ 土地：617.6m² (186.82坪)（公簿） 専有：38.7m² (11.7坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数28戸中 28戸賃貸中） |
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- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK×28戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 - 東側幅8.00mの公道に30.91m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 雑種地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気料(概算) ：3万2,000円
- 定期清掃代：1万1,000円
- 管理手数料(概算) ：4万6,200円
その他 - 固都税(R7年度) ：130万円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：28部屋満室賃貸中 ・33m高度地区、景觀計画区域、居住系市街地、他 ・契約不適合責任免責、境界非明示、ガス会社承継 ・固定資産評価額(家屋)：69,511,800円 ・相続税路線価(令和7年度)：91,000円/㎡ ・2010年屋上防水工事 ・設備：上水道、下水道、プロパンガス、オートロック、車庫(バイクガレージ・TRとして一括賃貸中) -
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一棟マンション｜投資1億6,500万円利回り8.84%築37年北海道札幌市東区北三十四条東
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