一棟マンション｜投資
加納マンション
ここに注目！・準防火地域 ・現況有姿・公募売買 ・自動販売機手数料(月平均2,500円)、携帯アンテナ設置料(月平均75,700円)、設備/敷地貸付料(月平均50,000円)収入有 ・大規模修繕履歴有 ・「南・西」角地で開放感抜群 ・3DK、4DKのファミリータイプで高稼働中 ・前面道路路線価：150,000円/㎡
| 価格 |
2億8,000万円
利回り9.56%
満室時想定年収：2,679万5,004円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県豊田市山之手6-57 |
| 交通 | 三河豊田駅（徒歩10分）｜土橋駅（徒歩21分）｜新上挙母駅（徒歩27分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1983年9月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：1739.53m² (526.2坪)／ 土地：564.68m² (170.81坪) 専有：最小56.7m² (17.15坪)～最大72.9m² (22.05坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数28戸中 27戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/11）
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- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 3DK×12戸、4DK×12戸、その他×4戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 南側幅30.00mの公道に33.00m接道
- 西側幅17.00mの公道に39.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 角地
備考 賃貸状況 28部屋中 27部屋賃貸中 28部屋中 1部屋空室 ・各階の面積：1階 259.51㎡ / 2階〜7階 246.67㎡ ・間取り：3DK×12戸、4DK×12戸、店舗・事務所×4戸 ・ライフライン：都市ガス、公営水道、公共下水(汚水・雑排水) ・設備：バス・トイレ別、洗面所独立、TVモニタ付インターホン、エアコン、室内洗濯機置場 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2億8,000万円利回り9.56%築43年愛知県豊田市山之手
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