一棟アパート｜投資
アメニティ中野
ここに注目！岡山市東区西大寺中野本町 西大寺小学校・西大寺中学校区の収益アパート物件です。 満室時 想定利回り10.29% (現況 6.1%) 収益性改善の余地あり。
| 価格 |
2,180万円
利回り10.29%
満室時想定年収：224万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市東区西大寺中野本町7-39 |
| 交通 | 西大寺駅（徒歩22分）｜両備バス 「警察署前」停（徒歩4分）｜大多羅駅（徒歩36分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年4月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：222.29m² (67.24坪)／ 土地：389.69m² (117.88坪) 専有：最小54.15m² (16.38坪)～最大113.99m² (34.48坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数3戸中 2戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西大寺駅JR赤穂線徒歩22分（約1.6km）
- 大多羅駅JR赤穂線徒歩36分（約2.7km）
- 両備バス 「警察署前」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×1戸、3DK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 西側幅10.80mの公道に15.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況 3部屋中 2部屋賃貸中 3部屋中 1部屋空室 ・現状渡し ・売主の契約不適合責任免責 ・境界確定測量を売主負担で実施 ・用水路に4.6mの橋掛け有 ・ライフライン：公営水道、下水(排水/汚水) ・学区：西大寺小学校 755m、西大寺中学校 948m 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,180万円利回り10.29%築35年岡山県岡山市東区西大寺中野本町
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