一棟マンション｜投資
郡山町福山ビル+平屋2件
ここに注目！・オーナーチェンジ物件 ・再建築時関係各所に相談要 ・防火指定：無 ・固定資産税評価額：土地 2,719,632円、建物 6,074,087円(マンション)、501,596円 (平屋2) ・修繕履歴：R6外壁塗装、R5屋上防水
| 価格 |
2,500万円
利回り11.49%
満室時想定年収：287万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市郡山町385-4 |
| 交通 | 薩摩松元駅（徒歩139分）｜「池田鼻」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1987年7月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：318.98m² (96.49坪)／ 土地：194.01m² (58.68坪)（公簿） 専有：最小25m² (7.56坪)～最大82.1m² (24.83坪) |
| 現況 | 総戸数6戸中 3戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
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- 利回り11％超
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- 薩摩松元駅JR鹿児島本線徒歩139分（約15.5km）
- 「池田鼻」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り 1K×1戸、1DK×1戸、3DK×1戸、その他×3戸 駐車場 接道状況 - 公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況 6部屋中 3部屋賃貸中 6部屋中 3部屋空室 ・間取り：ビル1棟(1K×1戸、1DK×1戸、3DK×1戸、店舗×1戸)＋平屋2軒(店舗) ・ライフライン：組合水道、浄化槽、プロパンガス ＜ビル＞2/4戸賃貸中、延床面積 266.17㎡、1987年7月築 ＜平屋2軒＞1/2戸賃貸中、延床面積 52.81㎡、木造平屋建、①1984年6月築、②1985年12月築 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,500万円利回り11.49%築39年鹿児島県鹿児島市郡山町
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