一棟マンション｜投資
大誠第二ビル
ここに注目！賃貸状況 21部屋中 6部屋賃貸中 21部屋中 15部屋空室 ※修繕履歴 ・空室だった11戸を2026年に全室リフォーム。うち5戸はリフォーム後に入居済み。 ・2026年7月に給水主管を改修（貯水槽まわりの配管を更新） ※現況有姿・契約不適合責任免責・昭和51年築（旧耐震基準）・検査済証なし、公簿売買 ・市街化区域 ・第一種住居地域 ・準防火地域 ◇設備 井戸水（加圧ポンプ）・浄化槽・都市ガス・光回線・駐車場：敷地内16台（うち軽専用2台）
| 価格 |
6,580万円
利回り15.14%
満室時想定年収：996万5,400円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目3番27号 |
| 交通 | 西岐阜駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築50年（1976年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：974.55m² (294.8坪)／ 土地：1082m² (327.3坪)（公簿） 専有：46.37m² (14.02坪) |
| 現況 | 総戸数21戸中 6戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/3）
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- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×18戸、3K×2戸、1LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：16台敷地内16台（うち軽専用2台）
接道状況 - 西側幅6.00mの公道に19.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 -
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一棟マンション｜投資6,580万円利回り15.14%築50年岐阜県岐阜市
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