一棟マンション｜投資
フロントヒルズⅡ
ここに注目！・現況有姿売買、測量未実施、契約不適合責任免責、22条区域 ・評価額：土地 5.368.994円、建物 35,791,134円 ・管理会社：富士物產(株)
| 価格 |
8,600万円
利回り10.73%
満室時想定年収：923万1,600円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県磐田市福田5495-109 |
| 交通 | 磐田駅（徒歩92分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1993年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：800.8m² (242.24坪)／ 土地：901.39m² (272.67坪) 専有：50.5m² (15.27坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/29）
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：20台敷地外の一部借り上げ中
接道状況 角地 - 北側幅10.30mの公道に接道
- 東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固都税(年額)：62万6,200円
- 電気料(年間)：16万5,861円
- 水道料(年間)：61万1,808円
- 水道検針費用(年間)：1万5,840円
- インターネット料金(年間)：19万7,580円
- 貯水槽清掃費(年間)：4万4,000円
- 管理費(年間)：28万1,600円
- 防犯カメラ(年間)：3万円
- ごみ置き場利用料(年間)：24万円
引渡し 相談 建築確認番号 35213 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況 16部屋中 14部屋賃貸中 16部屋中 2部屋空室 ・建築面積：200.2㎡ ・間取り：1LDK、2DK ・ライフライン：上水道、東海ガス、公共下水、中部電力 ・設備：エレベーター/オートロック/駐輪場/バイク置場/物置/太陽光：無、専用ゴミ置き場無(フロントヒルズIII兼用)、無料ネット(コミファ光) 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資8,600万円利回り10.73%築33年静岡県磐田市福田
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