一棟アパート｜投資
75apartment.逢谷内
ここに注目！・コンビニやドラッグストア、飲食店など単身入居者ニーズの高い施設が充実 ・単身者・DINKS ターゲットのILDKプラン。 ・ニーズの高い設備も充実完備 ・お引渡時点で空室がある場合、売主が入居決定まで(最長1年間)当該空室の賃料相当額を保証いたしますので、安心して運用を開始いただけます。
| 価格 |
7,400万円
利回り7.16%
満室時想定年収：530万5,200円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市東区逢谷内1-6-6 |
| 交通 | 大形駅（徒歩24分）｜東新潟駅（徒歩35分）道順を見る |
| 築年月 | 築1年（2025年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：289.98m² (87.71坪)／ 土地：414.94m² (125.51坪)（公簿） 専有：最小37.26m² (11.27坪)～最大38.81m² (11.74坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/26）
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- 現在満室
- 築3年以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 家賃保証
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 角地 - 南東側幅4.80mの公道に接道
- 北東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 建物管理費(年間)：26万4,000円
- 公共料金(電気) 年間：3万6,000円
- 公共料金(水道) 年間：3万円
- 自治会費(年間)：2万5,200円
- インターネット：13万2,000円
- 固都税(年間)：22万8,000円
引渡し 相談（空室時、売主が入居決定まで最長1年間賃料相当額保証） 施工業者 坂井建設株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 仲介手数料は頂きません 設備・特徴 - オートロック
- 家賃保証
備考 賃貸状況：6部屋満室賃貸中 ・劣化対策等級3 ・確定測量済み ・実測面積：469.26㎡ ・建築面積：151.68㎡ ・ライフライン：公営水道、公共下水、都市ガス ・設備：無料Wi-Fi、防犯カメラ設置、録画機能付カラーモニターインターホン、追い炊き機能、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、シャワートイ レ、システムキッチン、エアコン、シューズボックス 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資7,400万円利回り7.16%築1年新潟県新潟市東区逢谷内
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