一棟マンション｜投資
アルバクオーレA・B
ここに注目！・年間CF906万円(1億円当たり302万円)・積算23,299万円 (RC再調達価格19万円/㎡)・RC築11年・土地509.24坪・R8評価額：土地 15,487,740円、建物 111,201,949円・太陽光発電買取期間は平成27年(2015年) 5月29日より20年間。 購入単価は税込38.88円/kWh ・太陽光発電収入：1,576,980円(2025年度実績)・自販機収入：49,236円(2025年度実績)・賃貸借契約の承継が条件
| 価格 |
3億円
利回り8.26%
満室時想定年収：2,480万8,812円
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|---|---|
| 住所 | 三重県三重郡菰野町田口新田1895-4(A棟)・5(B棟) |
| 交通 | 大安駅（徒歩44分）｜「田口新田公会所」停（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築11年（2015年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1482.69m² (448.51坪)／ 土地：1683.45m² (509.24坪)（公簿） 専有：最小47.55m² (14.38坪)～最大53.75m² (16.25坪) |
| 現況 | 総戸数30戸中 26戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/23）
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- 土地100坪超
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- 大安駅三岐鉄道三岐線徒歩44分（約3km）
- 「田口新田公会所」停徒歩9分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×30戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 無指定
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 不燃物ゴミ回収代 ：8,800円
- 賃貸管理費：3万3,000円
- 電気料金(直近3ヵ月実績) ：1万6,070円
その他 - 消防設備点検(年2回) 年額：15万8,400円
- 貯水槽清掃 年額：5万6,100円
- 飲料水11項目水質検査(年1回)：1万7,160円
- 一般設備定期点検(年6回)年額：22万4,400円
- 共用部日常清掃(月2回) 年額：36万9,600円
- 水道メーター検針(年6回) 年額：7万9,200円
- 水道料金(2025年実績) 年額：93万6,672円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 賃貸状況：30部屋中26部屋賃貸中、4部屋空室 ・他経費：固都税 1,643,243円/年、CATV 9,900円/月 ・A棟：15/18戸賃貸中、893.31㎡(1F〜3F各297.77㎡) ・B棟：11/12戸賃貸中、589.38㎡(1F〜3F各196.46㎡) ・設備：独立洗面台、システムカ ウンターキッチン、CATV、TVモニタ付イ ンターホン、敷地内ゴミ置場、LPガス、公営上下水道 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資3億円利回り8.26%築11年三重県三重郡菰野町田口新田
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