一棟マンション｜投資
カーサ岡町
ここに注目！・今の所有者が購入してからは、大規模な修繕の実施は無。約3年程前に屋上貯水槽の清掃完了。今の所有者が購入する前の修繕履歴についても不明。建物の定期清掃は所有者側で行っています。
| 価格 |
7,500万円
利回り11.12%
満室時想定年収：834万円
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|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市岡町4-11 |
| 交通 | 大橋駅（徒歩4分）｜浦上車庫駅（徒歩6分）｜長崎 「大橋」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：469.86m² (142.13坪)／ 土地：250.55m² (75.79坪)（公簿） 専有：18.95m² (5.73坪) |
| 現況 | 総戸数21戸中 18戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/21）
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- 利回り11％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K×21戸 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用電気代 ：7,000円
- インターネット代：8,000円
その他 - 固定資産税・都市計画税(令和8年度)：45万2,440円
引渡し 相談 建築確認番号 確認中 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：21部屋中 18部屋賃貸中、3部屋空室 ・準防火地域 ・アスペスト、耐震診断、土壌汚染調査：実施無 ・ハウスコミュニティ管理会社継承 ・路線価(令和8年度)：129,600円/㎡ ・評価額 ：土地25,205,330円、建物21,919,075円、合計47,124,405円 ・駐輪場：有 無料 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資7,500万円利回り11.12%築42年長崎県長崎市岡町
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