一棟アパート｜投資
アクアサイド上の浜
ここに注目！・オーナーチェンジ ・マスターリースによる一括借上中 ・借上条件：転貸賃料の96%、管理費 4%につき、転貸賃料の92%を支払い。2026年7月の賃料等収入233,300円(管理費控除前) ・一括賃貸借の新オーナーへの継続可否および借上条件は現時点では検討中とのこと。
| 価格 |
3,480万円
利回り8.04%
満室時想定年収：279万9,600円
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|---|---|
| 住所 | 広島県廿日市市上の浜1-11-45 |
| 交通 | 前空駅（徒歩21分）｜大野ハートバス 「上の浜」停（徒歩3分）｜大野浦駅（徒歩29分）道順を見る |
| 築年月 | 築16年（2010年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：212.99m² (64.42坪)／ 土地：385m² (116.46坪)（公簿） 専有：最小49.58m² (14.99坪)～最大59.95m² (18.13坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/16）
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- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 前空駅JR山陽本線(三原～岩国)徒歩21分（約1.9km）
- 大野浦駅JR山陽本線(三原～岩国)徒歩29分（約2.5km）
- 大野ハートバス 「上の浜」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×2戸、2LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 幅6.50mの公道に接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税等(令和8年度)：13万9,075円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：4部屋サブリース中 ・建築確認/確認申請書、確認済証、検査済証の保管有 ・各階の面積：1階 102.10㎡ / 2階 110.89㎡ ・ライフライン：公営水道、プロパンガス、公共下水、電気有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資3,480万円利回り8.04%築16年広島県廿日市市上の浜
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