一棟マンション｜投資
ドリームハイツ・カネコ
ここに注目！・1部屋を除きサブリース中。サブリース解約不可
| 価格 |
8,000万円
利回り11.56%
満室時想定年収：925万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市南七日町62-2 |
| 交通 | 技大-NT・歴史博物館線 「南七日町」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築32年（1994年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1056.21m² (319.5坪)／ 土地：747.99m² (226.26坪) 専有：最小54.45m² (16.47坪)～最大59.38m² (17.96坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数15戸中 14戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/11）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
- サブリース
交通
- 長岡駅上越新幹線、JR上越線、JR信越本線バス19分→ 技大-NT・歴史博物館線 「南七日町」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK×15戸 駐車場 あり 駐車場台数：13台接道状況 一方 - 南側幅14.00mの道に34.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談（現況渡し） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
備考 賃貸状況：15部屋中14部屋サブリース中、1部屋空室 ・景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法・第2種高度地区・現況渡し ・評価額：(土地)26,254,449円、(建物)57,339,224円 ・ライフライン：上水道(子メーター)、都市ガス、公共下水 ・学区：日越小学校、西中学校 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資8,000万円利回り11.56%築32年新潟県長岡市南七日町
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