一棟アパート｜投資
米沢市戸建3棟一括
ここに注目！①杉の目町 ・賃料 60,000円/月 ・土地面積 257.20㎡ ・建物 130.14㎡(1階92.88㎡、2階37.26㎡)、6K(洋室×4、和室×2、K) ・附属建物：物置 木造平屋建、床面積9.93㎡ ・駐車場有 ・公営水道、個別プロパン、個別净化槽、電気 ②笹野 ・賃料 45,000円/月 ・JR奥羽本線 米沢駅 車14分 ・現況有姿 ・土地面積 343.07㎡、宅地、非線引区域、無指定 ・建蔽率70% / 容積率200% ・接道：東側 幅員約3.6~4.0m ・昭和45年10月築、建物 302.02㎡ ・2026年6月入居、保証会社加入、町会費・除雪積立金は入居者負担 ・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気 ③城南5丁目 ※再建築不可 ・賃料40,000円/月 ・JR奥羽本線 米沢駅 徒歩9分 ・土地面積 238.00㎡、宅地、非線引区域、第一種住居地域 ・昭和44年9月築、建物 101.95㎡(1階72.97㎡、2階28.98㎡) ・2026年：屋根塗装済。給湯器新品交換、水回りリフォーム済、1F和室→洋室変更 ・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気
| 価格 |
860万円
利回り20.23%
満室時想定年収：174万円
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|---|---|
| 住所 | 山形県米沢市杉の目町2983-6、②笹野4600-17、③城南5丁目1-58 |
| 交通 | 南米沢駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築55年（1971年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：534.11m² (161.56坪)／ 土地：838.27m² (253.57坪)（公簿） 専有：最小101.95m² (30.83坪)～最大302.02m² (91.36坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数3戸中 3戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/9）
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- 利回り20％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 - 北側幅3.90mの公道に13.00m接道
- 東側幅3.90mの公道に16.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 賃貸状況：3部屋満室賃貸中 ・景親法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 -
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一棟アパート｜投資860万円利回り20.23%築55年山形県米沢市杉の目町
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写真枚数：3枚
杉の目町
笹野
城南5丁目
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