一棟マンション｜投資
ブルーメンダールマンションB
ここに注目！ハウステンボス隣接の収益物件です。2LDK (64.59㎡)×24戸、テナント7戸、全31戸。・満室時想定利回8.46%・SRC4階建 (エレベーターあり)・住居は法人社宅契約が多く、安定した収益が見込めます。
| 価格 |
3億9,800万円
利回り8.46%
満室時想定年収：3,368万7,768円
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|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市ハウステンボス町4-52-2 |
| 交通 | ハウステンボス駅（徒歩16分）｜南風崎駅（徒歩25分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（2000年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2465.83m² (745.91坪)／ 土地：3673.88m² (1111.34坪)（公簿） 専有：64.59m² (19.53坪) |
| 現況 | 総戸数31戸中 28戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/6）
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- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK×24戸、その他×7戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,300円/台接道状況 二方(除角地) - 南側幅12.80mの公道に6.00m接道
- 北側幅6.00mの私道に85.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：雛段 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - エレベーター保守点検：3万6,300円
- 共用部定期清掃：3万2,000円
- 警備：9,900円
- 受水槽・汚水槽管理：6,600円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
備考 賃貸状況：31部屋中28部屋賃貸中、3部屋空室 ・景観法、航空法、土壌汚染対策法、国土利用計画法 ・オーナーチェンジ ・管理員の勤務形態：巡回 ・飲食店 : 相談 ・学区：佐世保市立江上小学校 2863m、佐世保市立宮中学校 3325m 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資3億9,800万円利回り8.46%築26年長崎県佐世保市ハウステンボス町
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