一棟マンション｜投資
メゾン陣屋下
ここに注目！賃貸状況 12部屋中 11部屋賃貸中 12部屋中 1部屋空室 ※売却時引継ぎ・特記事項 〇駐車場契約：売買対象敷地に駐車場は含まれない為、隣接の月極駐車場（月額4,500円×15台分＝67,500円/月）の賃貸借契約を締結する必要があります。 〇プロパンガス契約：イワタニ関東株式会社と2035年6月10日までの供給契約を締結しており、買主へ供給契約の承継が必要となります。 〇ランニングコスト・維持管理：共用電気・水道料のほか、J:COMケーブルTV利用料 （13,068円/月）、浄化槽定期点検・清掃保守が必要です。 〇敷金等預託金の精算：入居者からの預託金合計941,000円は、売買代金決済時に買主へ承継となります。 ※建物修繕・維持保全・更新履歴（過去の修繕実績） ・2018年：共用部 外壁塗装・階段踊り場塩ビシート、アプローチ、プロパン庫、駐輪場、ベランダ、ゴミストッカー交換 ・2023年：共用部 避難ハッチ改修 ・2023年：専有部 203号室全面改修 ・2025年：専有部 105号室全面改修 ・2026年 専有部 103号室全面改修
| 価格 |
7,480万円
利回り11.04%
満室時想定年収：825万9,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県木更津市真舟5-7-11 |
| 交通 | 木更津駅（徒歩36分）｜「陣屋下」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1988年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：647.01m² (195.72坪)／ 土地：587.05m² (177.58坪)（公簿） 専有：47.45m² (14.35坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/3）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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- 木更津駅JR久留里線、JR内房線徒歩36分（約2.9km）
- 「陣屋下」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2SDK×12戸 駐車場 接道状況 - 東側幅18.00mの道に20.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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一棟マンション｜投資7,480万円利回り11.04%築38年千葉県木更津市真舟
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写真枚数：4枚
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