一棟マンション｜投資
八代ビル
ここに注目！賃貸状況 36部屋中 9部屋賃貸中 36部屋中 27部屋空室 ・防火地域：準防火地域 ◇設備 上水道：井戸水、下水道：公共下水、その他：埋蔵文化包蔵地に該当、 ガス：都市ガス（1F店舗プロパン利用可）、電気：中部電力 ◇間取り：店舗×6戸、住居×30戸、駐車場×25台 ※本物件は、現所有者が相続時に賃貸借契約書の一部または全部を紛失しているため、 賃料収入は実入金額および現所有者からの申告を基に算出しております。 賃貸借条件、敷金、保証金等の返還債務、滞納・未収金の有無については 確認を要します。 ※当該土地のうち2筆（9番8、9番9）については、登記名義人の相続関係および 処分権限の確認を要する状態です。また、岐阜市信用保証協会による仮差押登記が存するため、売買・引渡しに際し、当該登記の抹消その他必要な手続および関係者の 承諾・協力を要します。 ※詳細資料はCA受領後に開示致します。なお、本資料は概要書であり、重要事項 説明書ではありません。記載内容と現況が異なる場合は現況を優先。ご検討中に売却済となる場合がございます。予めご了承ください。
| 価格 |
4,980万円
利回り41.49%
満室時想定年収：2,066万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市八代1-9-6 |
| 交通 | 岐阜駅（徒歩77分）｜「福光球技場前」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1977年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1725.13m² (521.85坪)／ 土地：1127.02m² (340.92坪)（公簿） 専有：39.96m² (12.08坪) |
| 現況 | 総戸数36戸中 9戸賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-5456-9799
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り41％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線徒歩77分（約6.2km）
- 「福光球技場前」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り その他×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：25台接道状況 - 西側幅16.00mの公道に接道
- 南側幅8.00mの公道に接道
- 東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,980万円利回り41.49%築49年岐阜県岐阜市八代
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
株式会社ファウンティンは地方と郊外の収益物件売買仲介がメインの会社になります。
【ファウンティンの特徴】 収益物件の売買仲介をメインに、全国40都道府県以上で取引実績があります。法定耐用年数超え物件の融資付けに強く、最適な金融機関や地方の管理会社をご紹介。初心者や借入が多い方向けの無料相談も実施中です。未公開の地方アパート・築古戸建て情報はLINE（@fountaintokyo）で先行配信。年間1万件超の反響を活かした売却サポートまで、総合的にお任せください。