一棟マンション｜投資
サンシャイン北郷
ここに注目！賃貸状況 25部屋 満室稼働中 ・市街化区域 ・27ｍ高度地区 ・景観計画区域 ・居住系市街地 ◇設備 北電、公営水道、公共下水 ◇ランニングコスト ・共用電気料金：約70,000円（エレベーター稼働電気料含む施設内の共用電気料） ・入居者上下水道料金 2カ月毎：約140,000円（2カ月毎入居者請求約160,000円） ・管理手数料：月額（賃料総額の3％）PM料 ・建物管理料：月額：49,500円（マットリース料含む）以下内訳月額分割支払い ※建物管理料内訳 ・日常清掃業務 月2回 ・定期清掃業務 年1回 ・消防設備点検 年1回 ・エレベーター保守 ・連結送水管耐圧試験 3年毎 ・受水槽清掃 年1回 ・水道等メーター検針業務 ・建築設備定期報告 年1回 ※現況有姿、公簿売買、境界非明示、瑕疵担保責任は免責となります。
| 価格 |
1億8,400万円
利回り10.66%
満室時想定年収：1,963万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区北郷四条1-3-10 |
| 交通 | 白石駅（徒歩15分）｜白石駅（徒歩30分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1787.01m² (540.57坪)／ 土地：923.4m² (279.32坪)（公簿） 専有：最小49.5m² (14.97坪)～最大64.2m² (19.42坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数25戸中 25戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/30）
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- 現在満室
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 2LDK×18戸、3LDK×6戸、その他×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：27台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
備考 -
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一棟マンション｜投資1億8,400万円利回り10.66%築35年北海道札幌市白石区北郷四条
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