一棟マンション｜投資
メゾン船橋法典
ここに注目！・オーナーチェンジ ・昭和62年築 ・全16戸(2DK × 12 / ワンルーム×4) ・満室稼働中※2026年9月9日現在
| 価格 |
1億6,800万円
利回り7.53%
満室時想定年収：1,265万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原1-26-9 |
| 交通 | 船橋法典駅（徒歩5分）｜塚田駅（徒歩34分）｜東中山駅（徒歩37分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：482.69m² (146.01坪)／ 土地：270.74m² (81.89坪)（公簿） 専有：最小18.07m² (5.46坪)～最大34m² (10.28坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/21）
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- 現在満室
- リフォーム済み
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×4戸、2DK×12戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅6.00mの私道に20.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固都税年額：27万6,111円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：大規模修繕工事実施済
設備・特徴 備考 賃貸状況：16部屋満室賃貸中 ・建築基準法第22条指定区域 ・2026年度評価額：土地23,148,270円、建物11,703,848円、合計34,852,118円 ・申し送り事項有 ・道路幅員制限240% ・私道 182㎡(持分249/1755) ・各階の面積：1階〜3階 各136.83㎡/ 4階72.20㎡ ・設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、浄化槽、側溝等、エレベーター無 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億6,800万円利回り7.53%築38年千葉県船橋市藤原
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