一棟アパート｜投資
シンフォニー
ここに注目！賃貸状況 6部屋 満室稼働中 ・オーナーチェンジ物件 ・市街化区域 ◇設備 井戸・プロパンガス・公共下水 〇敷地内の駐車場区画数1台（現在空1） 〇固定資産評価額：土地7,181,531円、建物2,555,694円 〇前面道路に水道管の敷設無し。引き込みには約70ｍの延伸を要します。 現況は井戸水を利用中です。 〇各戸室の専有面積は同じですが、間取りが2DK/1Rの戸室もございます。 〇JCOMネット無料導入物件 月額11,616円（税込） 〇大規模修繕 令和7年2月：外壁・屋根・鉄部塗装/コーキング補修 実施 ※最寄りのコンビニまで約500ｍ、スーパーまで約450ｍ、生活利便性良し。 ※現況有姿にて引渡し ※売主による境界の明示なし ※契約不適合責任免責 ※LPガス供給契約承継 ※物件から管理会社まで約800ｍ
| 価格 |
2,700万円
利回り10.48%
満室時想定年収：283万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 茨城県牛久市田宮町199-6 |
| 交通 | 牛久駅（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：211.86m² (64.08坪)／ 土地：246.5m² (74.56坪)（公簿） 専有：34.71m² (10.49坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/17）
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- 現在満室
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 - 北側幅6.10mの公道に接道
- 西側幅4.10mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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一棟アパート｜投資2,700万円利回り10.48%築36年茨城県牛久市田宮町
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