一棟マンション｜投資
ドミトリー TOSO
ここに注目！賃貸状況 9戸 満室稼働中 本建物は竣工当時の所有者の都合で1階2階と3階部分と2戸の区分登記がなされ1棟の建物となっております。 都市計画：鹿児島都市計画区域/市街化 建築基準法22条指定地域、立地適正化計画区域、居住誘導地域、景観計画区域市街地、台地ゾーン、屋外広告物第一種制限地域 管理会社：（株）オーリック不動産 管理部、全部委託、巡回 ワンルーム8室、3階旧所有者のオーナールーム 駐車場2台令和8年5月現在 全室、駐車場 空き無し 鹿児島大学まで約500m 徒歩約7分
| 価格 |
5,550万円
利回り8.06%
満室時想定年収：447万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3-5-31 |
| 交通 | 郡元駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1997年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：295.64m² (89.43坪)／ 土地：207.03m² (62.62坪)（公簿） 専有：最小21m² (6.35坪)～最大87m² (26.31坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/2）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×8戸、3LDK×1戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 -
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一棟マンション｜投資5,550万円利回り8.06%築29年鹿児島県鹿児島市唐湊
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