一棟アパート｜投資
スーベニール南町
ここに注目！・駐車場として使用中の土地とセット販売になります。 ・バス乗車約15分で岩見沢ターミナル ・法定耐用年数22年、見積耐用年数4年
| 価格 |
1,490万円
利回り19%
満室時想定年収：283万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道岩見沢市南町八条5-7-2 |
| 交通 | 中央バス 南町7条3丁目（徒歩7分）｜志文駅（徒歩32分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1993年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：204.12m² (61.74坪)／ 土地：477.85m² (144.54坪)（公簿） 専有：最小26.08m² (7.88坪)～最大26.7m² (8.07坪) |
| 現況 | 総戸数8戸中 6戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/8/21）
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- 利回り18％超
- 土地100坪超
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- 志文駅JR室蘭本線徒歩32分（約2.4km）
- 中央バス 南町7条3丁目徒歩7分（約560m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台敷地内駐車場6台+敷地外駐車場
接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に14.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 雑種地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 賃貸管理費(5%×消費税) ：1万3,310円
- 共用部電気代(平均値)：2,500円
- 振込手数料：300円
その他 - 固都税(年間) ：7万8,400円
- 1シーズン(12月~3月の4ヶ月間)R06年度除排雪費用(排雪、雪庇)年間：7万4,000円
- 1シーズン(12月~3月の4ヶ月間)R06年度除排雪費用(間口)年間：11万円
引渡し 相談 施工業者 北洋建設(株) 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 賃貸状況：8部屋中 6部屋賃貸中、2部屋空室 ・建物土地：238.85㎡ ・土地(敷地外駐車場として使用中) ：岩見沢市南町8条5丁目1番38、雑種地、地積：239㎡ ・R7年評価額：土地 2,580,390円、建物 3,456,192円、合計 6,036,582円 ・各階の面積：1階 /2階 各102.06㎡ ・設備：電気、上下水道、個別プロパン、ガス給湯、灯油暖房、エアコン 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,490万円利回り19%築32年北海道岩見沢市南町八条
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写真枚数：5枚
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