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川口市西川口1丁目 1棟ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆RC造6階建て◆＊アクセス＊JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分の立地＊おすすめポイント＊■総戸数6戸になり最上階の5・6階はメゾネットタイプ■角地になり全室角住戸のため陽当り・通風良好■2026年2月築の綺麗な建物＊周辺環境＊セブンイレブン西川口中央通り店まで徒歩1分デン・ドラッグ西川口店まで徒歩2分まいばすけっと西川口駅西口店まで徒歩4分ニトリ西川口店まで徒歩6分川口仁志郵便局まで徒歩6分【現在賃貸中、満室時想定利回り7.13％、満室時想定年間賃料22,816,000円（月々1,901,333円）】
| 価格 |
3億2,000万円
利回り7.13%
満室時想定年収：2,281万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口 （詳細非公開） |
| 交通 | 西川口駅（徒歩5分）｜戸田公園駅（バスで21分）｜蕨駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 新築（2026年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：457.27m² (138.32坪)／ 土地：104.13m² (31.49坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/1）
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- 新築
- 駅徒歩5分以内
交通
- 西川口駅JR京浜東北線徒歩5分（約400m）
- 戸田公園駅JR埼京線バス21分
- 蕨駅JR京浜東北線徒歩23分（約1.8km）
物件概要
建物の階建 地上6階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：南東、幅員8.0m 接道2：南西、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：700％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 建築確認番号 第2024SBC-確03690H号 取引態様 仲介 物件No B02165-000622 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 【収益物件】※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面… 主な周辺施設
- セブンイレブン西川口中央通り店約65m(徒歩1分)
- テン・ドラッグ西川口店約170m(徒歩3分)
- まいばすけっと西川口駅西口店約280m(徒歩4分)
- ニトリ西川口店約450m(徒歩6分)
- 川口仁志郵便局約400m(徒歩5分)
- ケーズデンキ西川口店約550m(徒歩7分)
- 東武ストア西川口店約650m(徒歩9分)
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院約750m(徒歩10分)
- マックスバリュ蕨店約1km(徒歩13分)
- イオンタウン蕨約1.1km(徒歩14分)
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その他｜投資3億2,000万円利回り7.13%新築埼玉県川口市西川口
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