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葛飾区東新小岩1丁目 1棟ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆現在全室稼働中◆＊おすすめポイント＊■JR総武線「新小岩」駅まで徒歩9分の立地■RC造5階建て■各階1戸の全4戸■蔵前橋通り沿い■2008年7月に屋上防水・外壁塗装工事済み■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分以内＊周辺環境＊マルエツプチ新小岩店まで徒歩6分セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店まで徒歩2分スギ薬局東新小岩店まで徒歩4分【現在賃貸中、満室時想定利回り6.21％、満室時想定年間賃料9,880,968円（月々823,414円）】
| 価格 |
1億5,900万円
利回り6.21%
満室時想定年収：988万968円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩 （詳細非公開） |
| 交通 | 新小岩駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築54年（1971年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：542.72m² (164.17坪)／ 土地：173.47m² (52.47坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/17）
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- 新小岩駅JR総武本線、JR中央・総武線徒歩9分（約720m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、北西、幅員25.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000611 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 【収益物件】※契約不適合責任免責※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではあり… 主な周辺施設
- マルエツプチ新小岩店約450m(徒歩6分)
- まいばすけっと東新小岩5丁目店約600m(徒歩8分)
- 業務スーパー新小岩店約700m(徒歩9分)
- サミットストア新小岩駅北口店約750m(徒歩10分)
- セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店約130m(徒歩2分)
- ローソンストア100東新小岩二丁目店約450m(徒歩6分)
- スギ薬局東新小岩店約300m(徒歩4分)
- 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院約700m(徒歩9分)
- 葛飾東新小岩郵便局約220m(徒歩3分)
- コジマ×ビックカメラ新小岩店約700m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資1億5,900万円利回り6.21%築54年東京都葛飾区東新小岩
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写真枚数：3枚
※図面と異なる場合は現況優先。
徒歩6分。
徒歩2分。
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。