一棟アパート｜投資
ハウス新井薬師
ここに注目！◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩5分の立地＊おすすめポイント＊■木造2階建ての全4戸■バス・トイレ別の間取り■2階のお部屋にはロフト付き■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分以内＊周辺環境＊まいばすけっと新井薬師前駅北店まで徒歩3分セブンイレブン中野新井薬師前駅北店まで徒歩3分ココカラファイン新井薬師前店まで徒歩5分【現在賃貸中、満室時想定利回り6.94％、満室時想定年間賃料3,252,000円（月々271,000円）】
| 価格 |
4,680万円
利回り6.94%
満室時想定年収：325万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘 （詳細非公開） |
| 交通 | 新井薬師前駅（徒歩5分）｜落合南長崎駅（徒歩14分）｜中野駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築57年（1968年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：103.14m² (31.19坪)／ 土地：91m² (27.52坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/17）
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- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
交通
- 新井薬師前駅西武新宿線徒歩5分（約400m）
- 落合南長崎駅都営大江戸線徒歩14分（約1.2km）
- 中野駅東京メトロ東西線、JR中央線、JR中央・総武線徒歩24分（約2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：南東、幅員4.0m 接道2：北東、幅員2.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：70％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 山林 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000608 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ロフト付
- 複数路線利用可
- その他：公営水道・バルコニー
備考 ※本地、北東側の一部を道路区域として変更申請認可されている状況にあります。よって本売買対象地は建築… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- まいばすけっと新井薬師前駅北店約170m(徒歩3分)
- いせみつ約550m(徒歩7分)
- リコス新井5丁目店約550m(徒歩7分)
- マルエツ新井薬師前店約600m(徒歩8分)
- セブンイレブン中野新井薬師前駅北店約200m(徒歩3分)
- ファミリーマート中野松が丘店約450m(徒歩6分)
- ココカラファイン新井薬師前店約350m(徒歩5分)
- 医療法人社団徳静会横畠病院約1.1km(徒歩14分)
- 新宿西落合郵便局約750m(徒歩10分)
- 中野区役所約1.7km(徒歩22分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,680万円利回り6.94%築57年東京都中野区松が丘
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写真枚数：5枚
※図面と異なる場合は現況優先。
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■ロフト■
■閑静な住宅街■
徒歩7分。
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。