一棟アパート｜投資
カーサ園池
ここに注目！◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩3分の立地＊おすすめポイント＊■１R×4戸■木造2階建て■全室風通しの良い角部屋■角地で開放感あり■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩3分以内＊周辺環境＊マルエツ都立家政駅前店まで徒歩3分セブンイレブン中野鷺宮1丁目店まで徒歩2分ウエルシア中野都立家政店まで徒歩1分【現在賃貸中、満室時想定利回り5.54％、満室時想定年間賃料2,496,000円（月々208,000円）】
| 価格 |
4,500万円
利回り5.54%
満室時想定年収：249万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮 （詳細非公開） |
| 交通 | 都立家政駅（徒歩3分）｜鷺ノ宮駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築63年（1962年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：74.38m² (22.49坪)／ 土地：60.96m² (18.44坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/14）
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- 駅徒歩3分以内
交通
- 都立家政駅西武新宿線駅近!徒歩3分（約240m）
- 鷺ノ宮駅西武新宿線徒歩7分（約550m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、南、幅員3.6m 接道2：西、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000598 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- その他：ユニットバス・公営水道
備考 ※現在の建築基準法では同様の建物は建たない可能性がございます。※賃料収入は将来にわたって確実に得ら… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マルエツ都立家政駅前店約200m(徒歩3分)
- ピーコックストア都立家政店約270m(徒歩4分)
- サミットストア鷺宮店約450m(徒歩6分)
- まいばすけっと都立家政駅南店約450m(徒歩6分)
- セブンイレブン中野鷺宮1丁目店約100m(徒歩2分)
- ファミリーマート都立家政店約150m(徒歩2分)
- ウエルシア中野都立家政店約67m(徒歩1分)
- 医療法人社団野村慈豊会桜台病院約2km(徒歩25分)
- 中野鷺宮北郵便局約260m(徒歩4分)
- コジマ×ビックカメラ豊玉店約1.9km(徒歩24分)
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一棟アパート｜投資4,500万円利回り5.54%築63年東京都中野区鷺宮
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写真枚数：3枚
■角地■
■閑静な住宅地■
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