一棟アパート｜投資
芦花ハウスA・芦花ハウスB
ここに注目！◆アパート２棟◆利便性良好◆□京王線「芦花公園」駅まで徒歩5分の立地□角地に２棟木造２階建てアパート総戸数24戸□周辺環境も良好〈芦花ハウスA〉構造：木造２階建て建物面積：１階119.24m2２階119.24m2合計238.48m2建築年月：昭和62年5月築総戸数：12戸年間想定収入：8,504,400円〈芦花ハウスB〉構造：木造２階建て建物面積：１階178.49m2２階178.49m2合計356.98m2建築年月：昭和45年5月築総戸数：12戸年間想定収入：8,456,400円【現在賃貸中、想定利回り4.26％、満室時想定年間賃料16,960,800円（月々1,413,400円）】
| 価格 |
3億9,800万円
利回り4.26%
満室時想定年収：1,696万800円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸 （詳細非公開） |
| 交通 | 芦花公園駅（徒歩5分）｜千歳烏山駅（徒歩15分）｜高井戸駅（バスで11分） |
| 築年月 | 築55年（1970年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：595.46m² (180.12坪)／ 土地：576.93m² (174.52坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
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- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
交通
- 芦花公園駅京王線徒歩5分（約400m）
- 千歳烏山駅京王線徒歩15分（約1.2km）
- 高井戸駅京王井の頭線バス11分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、西、幅員5.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 あり（私道面積：20.83m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000439 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利回り）※賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 地産マルシェ烏山店約450m(徒歩6分)
- サミットストア芦花公園駅前店約400m(徒歩5分)
- 成城石井芦花公園店約650m(徒歩9分)
- 京王ストア八幡山店約900m(徒歩12分)
- まいばすけっと八幡山駅前店約1km(徒歩13分)
- ファミリーマート芦花公園駅北店約150m(徒歩2分)
- マツモトキヨシ芦花公園駅前店約400m(徒歩5分)
- ヤマダデンキテックランド東京本店約750m(徒歩10分)
- 杉並上高井戸郵便局約280m(徒歩4分)
- 私立日本女子体育大学約2.1km(徒歩27分)
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一棟アパート｜投資3億9,800万円利回り4.26%築55年東京都杉並区上高井戸
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写真枚数：4枚
◆芦花ハウスA代表間取り◆※図面と異なる場合は現況優先。
◆芦花ハウスA代表間取り◆※図面と異なる場合は現況優先。
◆全体区画図◆※図面と異なる場合は現況優先。
徒歩9分。
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